Prodáme prostorný slunný byt v klidné lokalitě Praha 10 - Dolní Měcholupy. Cihlový bytový dům o 11 bytových jednotkách se nachází v uzavřeném hlídaném areálu mimo hlavní silnice. Hlídaný areál poskytuje bezpečné bydlení a je v pěší vzdálenosti od příjemné restaurace, základní školy, parku, cyklistické stezky - sportovní vyžití na dosah (kolo, běh, kolečkové brusle, procházky). Bytový dům byl zkolaudován v roce 2008. Podlahová plocha bytu je 94m2 + sklep 3,5m2 (v přízemí domu) + 30m2 terasa a lze k němu zakoupit i dvou-garáž 36m2 (pro 2 auta za sebou), jako samostatnou jednotku (cena +800 000 Kč). Garáž se nachází v přízemí domu a poskytuje opravdu luxusní možnosti nejen pro parkování, ale také další prostor pro motorky, kola, nářadí a jiné. Parkování je také možné přímo před domem, nebo na vyhrazených místech hlídaného areálu v těsné blízkosti domu. Byt je orientovaný na V, JV ,J a JZ. Velké prostranné místnosti - vstupní chodba (16m2), ve které je umístěná prostorná šatní skříň (lze předělat na šatník), komora (2,10m2) s uzavřeným botníkem, dále pracovna nebo dětský pokoj (12,8m2), ložnice (17,2m2) a obývací pokoj s kuchyňským koutem (34,8m2) , disponují vysokými stropy (3m), které dodávají bytu osobitý charakter a vzdušnost. Z obývacího pokoje s kuchyňským koutem se vchází francouzskými okny na velkou terasu (30m2), která poskytuje dostatek prostoru pro pěstování zeleně a pro relaxaci. Z terasy je krásný výhled na udržované zahrady okolitých domů. Na terase je instalovaná velká elektrická markýza na dálkové ovládání a ve francouzském okně je také venkovní automatická roleta. Na oknech v obývacím pokoji jsou vnitřní okenní žaluzie. Ve všech obývacích místnostech jsou moderní záclony a závěsy šité na míru. K bytu přináleží dostatečně prostorný suchý zděný sklep, nacházející se v přízemí domu. Ke společným částem a vlastnictví SVJ, patří zahrada za domem, orientovaná na západ, která z jedné strany slouží jako místo pro klidné posezení, nebo společné setkávání členů SVJ a druhá strana slouží jako malé dětské hřiště pro děti (hřiště je umístěno z opačné strany budovy, než jsou okna a terasa bytu, tedy vůbec neruší). Koupelna a WC byly před 5 lety moderně a velice vkusně zrekonstruované. V obývacím pokoji je moderní obývací stěna, vyrobená na míru, která je podsvícená 2 nezávislými světelnými zdroji - velmi originální lampou značky "Kare" a led pásem. Byt se prodává se zařízením kuchyně a obývacího pokoje. Dle domluvy je možné nechat i další vybavení. Vlakem z vedlejších Horních Měcholup (cesta na nádraží od domu trvá 3-4 minuty autem, pěšky cca 10 minut), se do centra dostanete za 15 minut. V blízkosti je krásná příroda Retenční nádrž Slatina, Obora Uhříněves, Podleský rybník v Dubči, Hostivařský lesopark, Hostivařská přehrada s pláží. Velmi vhodné bydlení pro milovníky sportu a přírody s dobrou dostupností do centra. V Dolních Měcholupech je veškerá občanská vybavenost na dosah. Tato oblast se neustále modernizuje. V blízkosti jsou bohaté nákupní možnosti Retail Park Štěrboholy, Europark Šterboholy, Fashion Arena, Retail Park Horní Měcholup, dále hypermarkety Lidl, Kaufland, Billa, Norma, Albert. Doporučujeme osobní prohlídku, jedná se o velice atraktivní nabídku. Vzhledem k plánovanému navyšování úrokových sazeb hypoték, doporučujeme koupi nemovitosti neodkládat. Realitní kanceláře prosím nevolat. Jedná se o prodej od přímého majitele.

We are selling a spacious sunny apartment in a quiet location in Prague 10 - Dolní Měcholupy. The brick apartment building with 11 residential units is located in a closed guarded area outside the main road. The guarded area provides safe living and is within walking distance of the bike path - sports activities within reach (bike, running, rollerblading, walking). The floor area of ​​the apartment is 94m2 + cellar 3.5m2 + 30m2 terrace + 37.15m2 garage. The apartment is very bright, oriented to the E, SE, S and SW. Large spacious rooms - entrance hall (16m2), which is located a spacious wardrobe, pantry (2.10m2) with a closed shoe rack, study or children's room (12.8m2), bedroom (17.2m2) and living room with kitchen corner (34.8 m2), have high ceilings, which give the apartment a distinctive character and airiness.The apartment is very airy, oriented to the E, SE, S and SW. Large spacious rooms - entrance hall (16m2), in which there is a spacious wardrobe (it is possible to convert into a walk-in closet), storage room (2.10m2) with a closed shoe cabinet, office or children's room (12.8m2), bedroom (17, 2m2) and living room with kitchenette (34.8m2), have high ceilings that give the apartment a distinctive character and grandeur. From the living room with kitchenette you enter through French windows to a large terrace (30m2), which provides plenty of privacy and space for relaxation. From the terrace is a beautiful view of the well-kept gardens of the surrounding houses. The bathroom and toilet were modernly renovated 5 years ago. The apartment has a two-car garage (37.15 m2 - already included in the price of the apartment), located directly in the house. The neighbors are interested in this garage, so in the case of an agreement it is possible to rent or sell it (the price is CZK000 ). The apartment also has a dry brick sufficiently spacious cellar, located on the 1st floor of the building. The apartment building was approved in 2008. The common parts of the house include a common garden behind the house, oriented to the west. The bathroom and toilet were modernly renovated 5 years ago. The living room has a custom-made modern living furniture, which is backlight by 2 independent light sources - a very original lamp and LED strip - remains as part of the apartment. By train from the adjacent Horní Měcholupy (from the garage 3-4 minutes by car to the HM station), you can get to the center in 15 minutes.Nearby is the beautiful nature of the Retention Reservoir Slatina, Obora Uhříněves (preserve), Podleský rybník (lake) Dubeč. Very suitable place for lovers of sports and nature with a good acces to center. All civil facilities are within reach. This area is constantly being modernized, within 5 minutes by car shopping options Kaufland, Retail Park Štěrboholy, Europark Šterboholy, Fashion Arena, Retail Park Horní Měcholupy, Lidl, Billa, Norma, Albert .... We recommend a personal visit.