Prodej bytu 3+1 102 m², Salmovská, Praha, Praha

Prodej bytu 3+1 • 102 m²

Salmovská, Praha - Nové MěstoMHD 1 minuta pěšky • Výtah • Sklep

Cena12 890 000 Kč

Tato nemovitost již od 56 971 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou 5,84 %.

Salmovská, Praha 2, bydlení a investice 2 byty v 1 bytě. Dvougenerační bydlení nebo bydlení a investiční pronájem nebo bydlení ve velkém bytě 3+1, 102 m2 se dvěma koupelnami a toaletami, šatnami a dostatkem úložného prostoru. Bydlení odpovídá umístěním v domě 1.patru a ulice Salmovská (jednosměrná ulice) je lokalitou lákavá k bydlení i k pronájmu. Pojďme se podívat do zajímavě řešeného bytu v cihlovém domě. Vysoké klenuté stropy a rozloha obytné plochy 102 m2 jsou základním komfortem. Terasa zařízena jako zahrada ve vnitrobloku k relaxaci a romantické kávičce. Oba byty mají samostatný vchod a můžou být propojené v 1 byt (propojovací dveře jsou schované za skříní bytu v 1+kk). Byty jsou po kompletní rekonstrukci.

Byt 2+1 s obytnou plochou cca 77 m2 disponuje obytnou místností s velkou kuchyní v americkém stylu s barovým pultem. Kuchyň je zařízena pro opravdové šéfkuchaře a je plně vybavena 5 ti plotýnkovým plynovým sporákem a velkou americkou lednicí. Profesionální digestoř je samozřejmostí. Kuchyňský pult je prodloužen barem s vysokými židlemi k posezení. V obýváku najdete komfortní prostor pro velkou sedačku k relaxaci u krbu. Velkoplošná televize je umístěna nad krbem, sportovní přenosy, zprávy a filmy Vám neutečou. Ze vstupní předsíně řešené do tvaru L najdete komoru jako šikovný úložný prostor, dále vstup do ložnice se šatnou. Koupelna je řešena velkým sprchovým koutem s bílými obklady doplněné černými doplňky v elegantním stylu. Toaleta je samostatně a doplňuje koupelnu ve stejném elegantním stylu.

Další byt je řešen jako 1+kk s koupelnou o rozloze cca 25 m2. Vstupní předsíň a prostorná obývací místnost s kuchyňským koutem, vysoké stropy a šatní skříně. Koupelna s vanou společně s toaletou.

Do obou bytů je vstup z vnitrobloku se zahradou a tvoří příjemný celek k bydlení a venkovnímu posezení v zahradě. Zahrada je používána jako venkovní terasa k bytu a můžete si ji kreativně upravit dle své představy. Příjemná atmosféra vládne v obou bytech, kde se Vám bude dobře bydlet i pronajímat.

Byt disponuje nízkými poplatky. Vytápění a teplá voda je zajištěna vlastním plynovým kotlem. Byt je připraven na nového kupujícího a je volný dle dohody. Vybavení bytu může být dle dohody ponecháno novému majiteli. V suterénu domu je sklep k bytové jednotce. V případě investice na pronájem zajistíme slušného nájemníka.

Bytový dům je obydlen vlastníky k bydlení a je zde klid a ticho. Jednosměrná ulice Salmovská přispívá ke klidnému bydlení. Dům je historický, v udržovaném stavu a správa domu se o dům dobře stará. Pozemek pod domem je odkoupen a je ve společném vlastnictví vlastníků domu.

Lokalita u Karlova náměstí s rozsáhlým parkem v centru Prahy je atraktivní v rámci bydlení i pronájmu. Metro B Karlovo náměstí, tramvaje Vás odvezou do všech směrů po Praze. Pěšky do centra za pár minut.

Budeme se těšit na příjemné posezení u kávy při prohlídce bytu.

Ukazatel energetické náročnosti: G* (PENB není k dispozici. Pokud bude dodán, bude údaj aktualizován).

Show property description in English

SALMOVSKÁ, PRAGUE 2

Housing and investment 2 apartments in 1 apartment. Two-generation housing or housing and investment rental or housing in a large 3 + 1, 102m2 apartment with two bathrooms and toilets, changing rooms and plenty of storage space. Salmovská Street (one-way street) is a location attractive for living and renting.

Let's take a look at an interestingly designed apartment in a brick house. High vaulted ceilings and a living area of 102 square meters are the basic comfort. Own garden in the courtyard for relaxation and a romantic coffee. Both apartments have a separate entrance and can be connected in 1 apartment (connecting doors are hidden behind the apartment cabinet in 1 + kk). The apartments are after complete reconstruction.

Apartment 2 + 1 with a living area of about 77 square meters has a living room with a large American-style kitchen with a bar counter. The kitchen is equipped for real chefs and is fully equipped with a 6-burner gas stove and a large American refrigerator. A professional hood is a matter of course. The kitchen counter is extended by a bar with high chairs for sitting. In the living room you will find a comfortable space for a large sofa to relax by the fireplace. The large-screen TV is located above the fireplace, sports broadcasts, news and movies will not escape you. From the entrance hall designed in an L-shape, you will find a chamber as a handy storage space, as well as the entrance to the bedroom with a dressing room. The bathroom has a large shower with white tiles complemented by black accessories in an elegant style. The toilet is separate and complements the bathroom in the same elegant style.

Another apartment is designed as 1 + kk with a bathroom with an area of about 25 square meters. Entrance hall and spacious living room with kitchenette, high ceilings and wardrobes. Bathroom with bath and toilet.

Both apartments have an entrance from the courtyard with a garden and form a pleasant unit for living and outdoor seating in the garden. The garden is used as an outdoor terrace to the apartment and you can creatively adjust it to your liking. A pleasant atmosphere prevails in both apartments, where you will live and rent well.

The apartment has low fees. Heating and hot water is provided by its own gas boiler. It is ready for a new buyer and is available immediately by agreement. The equipment of the apartment can be left to the new owner according to the agreement. In the case of an investment for rent, we will provide a decent tenant.

The apartment building is inhabited by the owners for living and there is peace and quiet. One-way street Salmovská contributes to quiet living. The house is historic, in good condition and the house management takes good care of the house. The land under the house is bought and is jointly owned by the owners of the house.

The location near Charles Square with a large park in the center of Prague is attractive in terms of housing and rent.

We look forward to a pleasant coffee with a tour of the apartment.

When contacting the real estate agency, please use the estate ID 50076966.