Pronájem bytu 2+1 • 46 m² bez realitkyNad Kazankou, Praha - Troja

Nabízím k pronájmu světlý byt o dispozici 2+1 s vlastní předzahrádkou v přízemí funkcionalistické rodinné vily na jedné z nejatraktivnějších adres v Praze – v tiché vilové čtvrti v ulici Nad Kazankou.

Byt je tvořen vstupní chodbou s vestavnou skříní, prostorným obývacím pokojem se vstupem na předzahrádku, ložnicí s pracovnou, samostatnou kuchyní a koupelnou. Kuchyň je vybavena plně zařízenou linkou s indukční varnou deskou, kombinovanou mikrovlnnou a horkovzdušnou troubou, myčkou a lednicí. V ložnici, jejíž součástí je i pracovna, se nachází vyvýšená postel poskytující dostatek úložného prostoru. Koupelna s rohovou vanou a sprchovou zástěnou je společná s toaletou. Byt se standardně pronajímá zařízený nábytkem dle fotografií, nicméně po předchozí domluvě je možné vybavení (nebo jeho část) odstranit. K dispozici je také společná prádelna s pračkou/sušičkou.

K bytu náleží předzahrádka s příjemným posezením a výhledem do zeleně. Velkou výhodou je možnost bezproblémového parkování přímo v ulici před domem bez parkovacích zón.

Troja je vyhledávanou lokalitou plnou zeleně. V těsné blízkosti se nachází Botanická a Zoologická zahrada, Trojský zámek, park Stromovka, cyklostezka podél Vltavy a přírodní rezervace Drahaň-Troja. Zastávka MHD (BUS 112) je vzdálena 2 minuty chůze, tramvaj (linka 17) pak 5 minut. Cesta autem do centra Prahy zabere zhruba 15 minut.

Byt je k nastěhování od 1. 10. 2026 a je určen pro 1 až 2 osoby. V polovině září v něm proběhne drobná údržba a výmalba, aby byl pro nového nájemníka připraven. Menší domácí zvířátko je možné po dohodě.

Poplatky jsou stanoveny jako fixní paušál 5 200 Kč pro jednu osobu. V této částce je zahrnuto zcela vše včetně internetu, máte tak naprostou jistotu pevných měsíčních výdajů bez ročního vyúčtování a nedoplatků. V případě dvou osob se tento paušál navyšuje o 1 300 Kč (celkem tedy 6 500 Kč).