Nabídka komplet zařizeného nového bytu 2+kk se zahradou v širším centru Prahy. Byt má výměru 62 m2 plus 35 m2 má zahrada, která je v uzavřeném prostoru bytového komplexu Neugraf. K bytu náleží také sklep vě výměře 7 m2. Funguje tady 24 hodinová recepce na kterou si můžete posílat balíčky, nebo cokoliv co budete potřebovat můžete řešit přes recepci. V bytě majitelka povoluje mít mazlíčky, samozřejmě v nějaké normální míře😁

V těsné blízkosti se nachází metro Anděl, také autobus Holečkova a tramvaj Bertramka. Ku Karlovému mostu je to pěšky 20 min a ku Střeleckýmu ostrovu 12 min. V těsné blízkosti je park Sacré Coeur 2 min a také Petřínské sady 5 min. OC Smíchov 5 min pěšky.

Při vstupu do bytu najdeme chodbu, kde se nachází stavěná skříň dělaná na míru, je tam zabudovaná pračka ze sušičkou značky Samsung plus vysavač a věšák na prádlo. V chodbe se také nachází samostatné WC pro hosty. Celkove jsou v bytě dvě toalety.

Dominantou tohoto bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem vybaveným na míru a ostrovem uprostřed s veškerými vestavěnými spotřebiči (myčka, indukční dosta, trouba a lednice s mrazákem všechno značky Samsung) také vybavené nějakým základním jídelním příborem. V obývacím pokoji je rozkládací gauč na kterém se pohodlně vyspí 2 lidi, také s ukladacím prostorem uvnitř. Potah je z materiálu který se dá rychle utřít v případě, že na něho něco vylejete. Z obývacího pokoje je vstup na terasu a do ložnice, kde se nachází japonská postel s futonem a dvě skříně plus pracovní stolek a židle. Z ložnice se dá taky vyjít na terasu. Ložnice má svůj samostatný vchod do koupelny, která má vlastní toaletu a sprchový kout. V zahrádce jsou vysazení tuje, které slouží k zajištění většímu soukromý a také je celá zahrada obložena ještě s bambusovym krytím. Na terase je velký slunečník, truhlice na odkladaní věcí s krytem na venkovní nábytek.

V oknech jsou instalovány venkovní rolety ovládané přes smart home panel. Veškeré činnosti s vytápěním a rekuperaci se dají ovládat přes počítač. Přes počítač se taky otevírají dveře, když někdo zvoní. Stavba bytového domu Neugraf je ze železo betonu, takže to zajištuje úplný klid, protože nebudete slišet sousedé skoro vůbec. Okna jsou třívrsrvé, které jsou i počas zimního období nepronikavé. Byt je orientovaný na sluneční stranu na jih, co zajištuje celý den světlo i přes zimu.

Součástí bytového komplexu je též wellnes, kde je fínská a infra sauna. Poplatek je 150 korun na hodinu neomezené množství lidí, takže máte možnost mít privátní saunu úplně sami pro sebe.

Preferujeme spíš dlouhodobý pronájem. Cena nájmu je 32 500korun. Poplatky na byt které se platí správci Neugraf jsou 6500 korun podle nové cenově kalkulace 2023 plus elektřina PRE je 1000 korun. V bytě je internet který není nutné hradit a je v ceně nájmu. Elektřina bude převedena na nového nájemce.

Byt bude volný od 15.6 nebo od 1.7 podle dohody.

Jedná se o velmi lukrativní a vyhledávané místo v těsné blízkosti centra Prahy.