Pronájem bytu 4+kk • 82 m² bez realitkyZáběhlická, Praha - Záběhlice
Nepřehlédněte
Záběhlická, Praha - ZáběhliceČástečně vybaveno • Parkování • Terasa 35 m²Vyžadováno ověření bezdlužnostiMěsíční nájemné29 900 Kč
+ Poplatky za služby1 200 Kč
+ Poplatky za energie5 000 Kč
+ Vratná kauce44 850 Kč
Máte o nabídku zájem?
Ušetřete 29 900 Kč na provizi a komunikujte se všemi majiteli.
Nabízím k pronájmu útulný a dobře udržovaný byt o celkové ploše 82 m², který se nachází ve 2. patře rodinného domu.
Vybavení
- kompletně vybavená kuchyňská linka (myčka, lednice, trouba, mikrovlnná trouba, indukční varná deska)
- plynový kotel
- jídelní stůl a židle
- pračka a sušička
- vestavěná skříň
- manželská postel (případně i dětská postel dle dohody),
- gauč, komody.
Byt se nachází v klidné lokalitě s výbornou dostupností MHD. V blízkosti je sportovní areál Hamr i další občanská vybavenost.
Možnost parkování zdarma přímo před domem bez nutnosti parkovacího oprávnění.
Součástí pronájmu je také předzahrádka mezi domy, která nabízí příjemné soukromí (momentálně není plně udržovaná).
Byt bude k dispozici od 1. 10. 2026 (případně i o něco dříve dle dohody).
Průkaz energetické náročnosti budovy není k dispozici, proto uvádím energetickou třídu G.
Upozornění: Přístup do bytu vede po venkovním kovovém schodišti, které je strmější a není bezbariérové. Byt proto není vhodný pro osoby s omezenou pohyblivostí.
Další podmínky pronájmu
Pronájem preferuji dlouhodobý, ideálně do 07/2028 (teoreticky možné déle).
Vychovaná, čistotná zvířata nejsou problém. Byt je vybaven nábytkem, proto není vhodný pro štěňata nebo zvířata, která by jej mohla poškrábat.
Výše kauce činí 1,5násobek měsíčního nájmu.
V přízemí domu je samostatný byt, který obývá má maminka – hledám proto nájemce, který je ohleduplný a bezproblémový.
Vzhledem k tomu, že dlouhodobě žiji v zahraničí, je pro mě zásadní dobrá platební morálka a samostatnost nájemce. Byt je ve velmi dobrém stavu, ale v budoucnu se mohou objevit běžné závady – očekávám, že nájemce si dokáže po předchozí domluvě se mnou zajistit řemeslníka. Odůvodněné náklady samozřejmě proplácím.
Informace od zájemců
Na zprávy typu „mám zájem o nemovitost“ nereaguji. Pokud máte zájem o pronájem, prosím uveďte:
- od kdy chcete pronájem,
- kdo bude v bytě bydlet (kolik osob),
- krátké představení (např. zaměstnání, rodinný stav).
Poznámka majitelky
Byt jsme dlouhodobě obývali s rodinou, proto věřím, že nabídne příjemné a pohodlné bydlení i dalším spolehlivým nájemcům. Pronajímám jej jako majitelka, která žije v zahraničí, a hledám férového nájemce s dobrou platební morálkou a samostatným přístupem k běžným provozním záležitostem.
Spacious 4-Bedroom Apartment with Garden – 82 m²
I am offering for rent a cozy and well-maintained apartment with a total area of 82 m², located on the 2nd floor of a family house.
Features
- fully equipped kitchen (dishwasher, fridge, oven, microwave, induction hob)
- gas boiler
- dining table and chairs
- washing machine and dryer
- built-in wardrobe
- double bed (children’s bed available upon agreement),
- sofa, dressers.
The apartment is situated in a quiet area with excellent public transport connections. Nearby you will find the Hamr sports complex and other local amenities.
Free parking is available directly in front of the house without the need for a permit.
The rental also includes a small garden between the houses, offering pleasant privacy (currently not fully maintained).
The apartment will be available from October 1, 2026 (possibly a little earlier upon agreement).
Energy performance certificate is not available; therefore, the building is listed in energy class G.
Note: Access to the apartment is via an outdoor metal staircase, which is steeper and not barrier-free. The apartment is therefore not suitable for people with limited mobility.
Rental Conditions
Long-term rental preferred, ideally until July 2028.
Well-behaved, clean pets are welcome. However, as the apartment is furnished, it is not suitable for puppies or animals that may scratch the furniture.
Security deposit: 1.5 times the monthly rent.
On the ground floor there is a separate apartment occupied by my mother – I am therefore looking for a considerate and easy-going tenant. My mom does not speak English.
As I live abroad, reliable payment discipline and tenant independence are essential. The apartment is in very good condition, but minor issues may arise in the future – I expect the tenant to be able to arrange a repairman after prior consultation with me. Reasonable costs will, of course, be reimbursed.
Information Required from Applicants
I do not respond to messages such as “I am interested in the property.” If you are interested in renting, please include:
- from when you would like to rent,
- who will live in the apartment (number of people),
- a short introduction (e.g., occupation, family situation).
Note from the Owner
We lived in the apartment with our family for many years, so I believe it offers comfortable and pleasant living for future tenants as well. As the owner living abroad, I am looking for a reliable tenant with good payment discipline and the ability to handle everyday matters independently.
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 19. 9. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Vybaveno | Částečně |
| Vytápění | Plynové |
| Vlastnictví | Osobní |
| Umístění | Klidná část |
| Cena za jednotku | 364,63 Kč / m2 |
| Stav | Velmi dobrý |
|---|---|
| Dispozice | 4+kk |
| Podlaží | 2. podlaží z 2 |
| Číslo inzerátu | 854655 |
| PENB | G - Mimořádně nehospodárná |
| Užitná plocha | 82 m² |
Co tato nemovitost nabízí?
| Předzahrádka 35 m² | |
| Parkování |
| Terasa 35 m² |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Měsíční nájemné29 900 Kč
+ Poplatky za služby1 200 Kč
+ Poplatky za energie5 000 Kč
+ Vratná kauce44 850 Kč
Máte o nabídku zájem?
Ušetřete 29 900 Kč na provizi a komunikujte se všemi majiteli.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.