Hezký zděný byt 2+KK 43m2 v 2. podlaží je letos po kompletní moderní rekonstrukci - zateplení a zvukové izolace, podhledy, komfortní podlahové vytápění po celém bytě navíc k horkovodnému topení, kvalitní vinylové podlahy. Chytrá domácnost vše ovladatelné přes WiFi včetně scén LED osvětlení. Byt je komplet v elektrice s nízkým tarifem 20h denně. Má i efektivní rekuperační větrání, takźe i v zimě stále čerstvý vzduch bez tepelných ztrát.

Prosvětlený obývací pokoj s kuchyní 24 m2 má orientaci oken na jihozápad s krásným výhledem do zahrady a okolního stromoví, a díky tomu působí velmi světlým a pozitivním dojmem.

Ložnice 10 m2 na severovýchod má zrcadlovou šatní skříň a vejde se do ní i velká manželská postel. Díky samostatné regulaci vytápění a stálému přísunu čerstvého vzduchu do ložnice přes rekuperační větrání se bude skvěle spát.

Koupelna s velkoformátovou dlažbou má po celé podlaze komfortní podlahové topení a prostorný walk-in sprchový kout. Má pračku elegantně schovanou za zrcadlovou stěnou a místo i na sušičku.

Samostatná toaleta má další umyvadlo a závěsné WC.

Chodba s botníkem a šatní skříní, navazuje přímo na hlavní místnost, takže prostor působí větší.

K bytu praktická zděná suchá sklepní kóje 7m2 uskladní vše nepotřebné.

Cihlový pavlačový dům má kompletní zateplení, plastová okna, nové stoupačky a je dobře udržovaný.

Výhled do zeleně - obrovská příjemná zahrada 3000 m2 oplocená jen pro obyvatele domu s dětským hřištěm a mnoha místy k relaxaci. Veřejný park na druhé straně domu. Od rušných ulic (Budějovická) je dům oddělen řadou domů a všude jsou jednosměrky, takže je tam klid jak na vesnici, přitom pár metrů je rušné město.

Vynikající dopravní dostupnost: autobusová zastávka metro C a Budějovická je vzdáleno pouhou 1 minutu chůze, a před domem je možné bezproblémové parkování díky modré zóně.

Veškerá občanská vybavenost do 5 min chůze - supermarkety, restaurace, obchodní centrum, 2 polikliniky, městský úřad, jesle, 2 školky, 2 základní školy, gymnázium, pošta.

Nájemné 25,000 Kč měsíčně zahrnuje internet, navíc jsou služby domu za cca 2,000 měsíčně a spotřeba elektřiny a vody - záloha 4000 kč měsíčně. Celkem tedy 31 tis.

Pronájem přímo od majitele, který také bydlí přímo v domě. Nemáme zájem o služby RK.

Pouze k dlouhodobému pronájmu spolehlivému a čistotnému nájemníkovi, ideální pro mladý pár.

Současný nájemník končí předčasně kvůli rodinně situaci - domluví s vámi přímo schůzku a byt ukáže. V případě zájmu o nájem se s vámi poté ještě sejde majitel a pokud se dohodnete, podepíšete nájemní smlouvu od 21.1.2026 a složíte vratnou kauci ve výši 3 měsíčních nájmů. Tím budete mít byt rezervovaný a můžete se nastěhovat 21.1.2026 (do té doby bude vyklizený a uklizený jako na foto).