Prodej bytu 2+kk • 54 m² bez realitkyChodská, Praha - Vinohrady
Nový
Chodská, Praha - VinohradyČástečně vybaveno • Výtah • Sklep 2 m²Cena13 199 900 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt 2+kk o velikosti 53,1 m², jednotka č. 18, situovaný v 5. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem v ulici Chodská, v srdci oblíbené čtvrti Praha 2 – Vinohrady. Byt je součástí projektu CHODSKÁ 28 s dokončením v druhé polovině roku 2025. Prohlídky jsou možné ihned.
Vinohrady jsou jednou z nejvyhledávanějších pražských čtvrtí, která spojuje městský život s klidem historických ulic. V okolí najdete množství kaváren, restaurací, parků (např. Riegrovy sady, Sady Svatopluka Čecha, Havlíčkovy sady), školy, školky i kulturní zařízení. Lokalita disponuje výbornou dopravní dostupností – v pěší vzdálenosti je několik tramvajových linek, přičemž tramvajová zastávka Šumavská je jen pár kroků od domu, a dvě stanice linky metra A (Náměstí Míru a Jiřího z Poděbrad). Vinohrady jsou dlouhodobě vnímány jako vysoce ceněná lokalita s nadstandardní kvalitou života, která nabízí ideální podmínky pro rezidenční bydlení i dlouhodobou investici.
Tento byt je součástí citlivě zrekonstruovaného domu z roku 1898 v srdci Královských Vinohrad, který nabízí celkem 23 bytových jednotek o dispozicích 1+kk a 2+kk. Projekt spojuje původní architektonické prvky s nadčasovým designem a vysokým standardem. Výsledné byty nabízí ideální příležitost pro ty, kteří hledají elegantní a moderní bydlení na Vinohradech, stejně jako pro ty, kteří ocení stabilní lokalitu a silný investiční potenciál.
Součástí rekonstrukce budovy jsou mimo jiné veškeré společné prostory včetně sklepů, historická špaletová okna a nový prosklený výtah. Každá bytová jednotka disponuje novými bezpečnostními a protipožárními dveřmi.
Byt je dispozičně řešen jako 2+kk, nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu se sprchou a samostatnou toaletu. Byt je orientován na západ do klidné ulice, což přináší příjemné odpolední světlo a zároveň zachovává klidné prostředí.
Vysoký standard kompletní rekonstrukce zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů. Dále rekonstrukce zahrnuje dřevěné parketové podlahy, kvalitní velkoformátové obklady a dlažbu od italského dodavatele MARAZZI. V koupelně a na toaletě naleznete sanitu značky GROHE. Moderní kuchyňská linka disponuje mimo jiné kvalitními spotřebiči značky BOSCH, kameninovou pracovní deskou na míru a zapuštěným granitovým dřezem.
Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny vlastním plynovým kotlem, který poskytuje efektivní a úsporné řešení s možností přesné regulace teploty.
K bytu náleží nadstandardní zděný sklep, o velikosti 1,9 m².
Byt je prodáván přímo majitelem, tudíž kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, což zajišťuje snadný a bezstarostný proces koupě nemovitosti.
V nabídce jsou také stejné jednotky ve 2., 3. a 4. nadzemním podlaží, které jsou právě v rekonstrukci. Pro další informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
The direct owner is offering for sale a bright 2-room apartment 53.1 m², unit no. 18, located on the 5th floor of a fully renovated brick building with an elevator on Chodská Street, in the heart of the popular Prague 2 – Vinohrady district. The apartment is part of the CHODSKÁ 28 project, with completion in the second half of 2025. Viewings are possible immediately.
Vinohrady is one of Prague’s most desirable neighborhoods, combining vibrant city life with the calm of historic streets. The area offers many cafés, restaurants, parks (such as Riegrovy Sady, Sady Svatopluka Čecha, and Havlíčkovy Sady), schools, kindergartens, and cultural venues. Public transport access is excellent – several tram lines are within walking distance, with the Šumavská stop just a few steps away, and metro line A stations Náměstí Míru and Jiřího z Poděbrad also nearby. Vinohrady is highly regarded for its quality of life, making it ideal both for living and for long-term investment.
Built in 1898, the house is undergoing a careful renovation that combines original architectural features with timeless design and high-quality standards. The project offers 23 apartments with layouts of 1- and 2-room units. Renovation includes all common areas, cellars, historical double windows, and a new glass elevator. Each unit will have new security and fireproof doors.
The unit is designed as a 2-room apartment with a bright living room and kitchen area, a separate bedroom, bathroom with shower, and separate toilet. The apartment faces west onto a quiet street, offering pleasant afternoon light while ensuring a peaceful environment.
The complete renovation includes new electrical wiring, water, and drainage. Other features include wooden parquet floors, premium large-format tiles from Italian supplier MARAZZI, and bathroom fittings by GROHE. The modern kitchen is equipped with quality BOSCH appliances, a custom-made stone worktop, and an integrated granite sink.
Heating and hot water are provided by a private gas boiler, offering an efficient and cost-effective solution with precise temperature control.
The apartment also includes a high-quality brick cellar 1.9 m².
The apartment is sold directly by the owner – no agency commission. The listed price is final and includes complete legal services, ensuring a smooth and worry-free purchase process.
Identical units on the 2nd, 3rd, and 4th floors are also available and currently under renovation. For more information or to arrange a viewing, please contact me.
Parametry nemovitosti
| Číslo inzerátu | 934866 |
|---|---|
| Dispozice | 2+kk |
| Vybaveno | Částečně |
| Stav | Velmi dobrý |
| Vlastnictví | Osobní |
| PENB | G - Mimořádně nehospodárná |
| Cena za jednotku | 244 443 Kč / m2 |
| Užitná plocha | 54 m² |
|---|---|
| Umístění | Centrum |
| Dostupné od | 21. 8. 2025 |
| Podlaží | 5. podlaží z 6 |
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Rizika | Prověřit » |
Vybíráte byt?
Mějte jistotu, že máte všechny důležité informace!
Co tato nemovitost nabízí?
| Výtah |
| Sklep 2 m² |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena13 199 900 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.