Prodej bytu 3+1 • 73 m² bez realitkySeekirchnerstrasse Obertrum Obertrum am See Salzburg 5162

3-pokojový rodinný byt se zahradou - Multitalent pro rodiny a milovníky přírody

Tento promyšlený 3-pokojový byt nabízí dostatek prostoru pro rodiče, děti a dokonce i pro domácí mazlíčky. Prosvětlený obytný prostor se otevírá na prostornou terasu s přilehlou zahradou – ideální pro odpočinek, hry i užívání života. Zde se spojuje komfort, funkčnost a bydlení blízko přírody – ideální místo pro harmonický rodinný život.

11 jednotek ve vlastnictví v ulici Wohnstrasse

2 – 4 pokoje, obytná plocha 53–105 m²

Prostorné soukromé zahrady, balkony nebo terasy

Tichá lokalita v obytné ulici s infrastrukturou v docházkové vzdálenosti

Dálkové vytápění + fotovoltaika

Parkovací místa s ošetřenou zelení, krytými stáními a dobíjecí stanicí pro elektromobily

Sklep pro kola

Výtah od sklepa až do podkroví

Prostorné schodiště s dostatkem místa pro dětské kočárky

Bezbariérové provedení

Bydlení v bezprostřední blízkosti jezera a jen kousek od kulturní metropole Salzburg: Idylická obec Obertrum am See spojuje užívání si přírody s prvotřídní infrastrukturou.

Blízký Buchberg zve k rozlehlým túrám a horsko-motocyklovým výpravám, zatímco úchvatná krajina traverského jezera – jen pár minut chůze – s plážovými lázněmi, volnými koupališti a půjčovnou lodí nadchne.

Obertrum je živá, rostoucí kulturní obec s přímým spojením s Mozartovým městem Salzburg – obklopena dech beroucí přírodou, která nabízí odpočinek a volnočasové aktivity po celý rok.

Okna:

Hliníková/polymerová okna s 3-skleněnou izolační výplní a otočno-naklápěcím kováním, dále okna s fixní výplní dle energetického štítku a s ochranou proti slunci.

Dveře:

Dřevěné dveře s obložkovými lištami nebo rámy.

Vstupní dveře do bytu (šířka/výška) 90/200 cm – průchozí rozměr.

Dveře uvnitř bytu minimálně (šířka/výška) 80/200 cm – průchozí rozměr.

Podlahové krytiny:

Obývací pokoje a ložnice: parkety

Chodba, koupelna, WC: kamenina

Skladovací prostory: parkety nebo kamenina

Jízdní a chodní plochy: zpevněné

Instalace:

Topení: dálkové teplo s podlahovým vytápěním

Ohřev teplé vody: decentralizovaný

Pitná voda a elektřina jsou z veřejných sítí

Fotovoltaická instalace na střeše

Větrání obytných místností s přívodem vzduchu přes vnější zeď a odvodem vzduchu pomocí sanitárních větráků. V suterénu je větrání zajištěno staticky prostřednictvím větracích potrubí.

Zeleň:

Zazeleněno, zasaženo a upraveno zahradnickou péčí.

Dětské hřiště o rozloze cca 95 m²