Prodej bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyWals Siezenheim Siezenheim Salzburg 5071

Die im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses gelegene 3 Zimmer Wohnung wurde im Jahr 2020 im Baurechtseigentum errichtet.

V přízemí domu s více byty se nachází třipokojový byt, který byl v roce 2020 postaven na základě práva stavby.

In der modernen, jedoch der Bebauung der Gemeinde Wals-Siezenheim entsprechenden, Wohnanlage wurde viel Wert auf kleine Gebäude und Privatspähre gelegt.

V moderním rezidenčním komplexu, který je zároveň v souladu se způsobem výstavby obce Wals-Siezenheim, se kladl důraz na malé budovy a soukromí.

Ausgestattet mit schönen Parkettböden sowie modernen Fenstern und Türen, ist diese Eckwohnung für ein Pärchen mit Kind ideal.

Vybaven krásnými parketovými podlahami a moderními okny a dveřmi je tento rohový byt ideální pro pár s dítětem.

Der zentral gelegene Koch-, Wohn- Essbereich bietet eine Küche die keine Wünsche offen lässt. Backrohr, ein Ceranfeld und eine praktische, durchdachte Innenausstattung in den Schränken mit viel Platz, sind hier ebenso anzutreffen wie ein anschließender Essplatz für 6 Personen.

Centrálně umístěná kuchyňsko-obývací a jídelní část nabízí kuchyň, která opravdu nic nenechává náhodě. Nachází se zde vestavěná trouba, keramická varná deska a praktické, promyšlené uspořádání skříní s dostatkem úložného prostoru, stejně jako jídelní kout pro 6 osob.

Der Wohnbereich schließt sich nahtlos an und führt auf die nach Süd-West ausgerichtete, großzügige Terasse und den Garten, wo man laue Abende genießen kann.

Obývací pokoj plynule navazuje a vede na prostornou jihozápadně orientovanou terasu a zahradu, kde lze vychutnat příjemné teplé večery.

Schlaf- und Kinderzimmer haben eine angenehme Größe, das Badezimmer ist sehr geräumig.

Ložnice i dětské pokoje mají příjemnou velikost a koupelna je velmi prostorná.

Der Vorraum ist mit Einbauschränken und einer Garderobe aus Akkustikpaneelen versehen.

Předsíň je vybavena vestavěnými skříněmi a šatníkem z akustických panelů.

1 Tiefgarage Stellplatz: EUR 25.000,00 und ein Außenstellplatz: EUR 12.000,00 gehören zur Wohnung.

K bytu náleží jedno parkovací místo v podzemní garáži v hodnotě 25 000,00 EUR a jedno venkovní parkovací místo za 12 000,00 EUR.

Der Baurechtszins ist in den Betriebskosten bereits inkludiert. Restliche Laufzeit: 94 Jahre.

Nájemné za právo stavby je již zahrnuto v provozních nákladech. Zbývající doba trvání je 94 let.

Provisionsfrei da Privatverkauf

Bez provize, protože jde o soukromý prodej

Keine Makleranfragen

Makléřské poptávky nejsou vítány

Wals-Siezenheim ist eine Gemeinde im Salzburger Land, bekannt als das "größte Dorf Österreichs" aufgrund der Einwohnerzahl, die keine Stadt- oder Marktgemeinde ist.

Wals-Siezenheim je obec v Salcbursku, známá jako „největší vesnice Rakouska“ díky počtu obyvatel, přestože se nejedná o město či tržní obec.

Sie liegt westlich der Stadt Salzburg und ist durch einen starken Kontrast zwischen bäuerlicher Tradition und moderner wirtschaftlicher Entwicklung geprägt.

Nachází se západně od Salzburgu a je charakteristická výrazným kontrastem mezi venkovskou tradicí a moderním ekonomickým rozvojem.

Die Gemeinde bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Radfahren, Fußballgolf, Pumptrack, Wandern und Sportveranstaltungen im Europa-Stadion.

Obec nabízí širokou škálu volnočasových aktivit, mezi něž patří jízda na kole, fotbalový golf, pumptrack, pěší turistika a sportovní akce na stadionu Europa.

Gute Anbindung an die Stadt Salzburg durch öffentliche Verkehrsmittel "Walsi-Bus" und Straßen.

Dobrá dostupnost do města Salzburg je zajištěna prostřednictvím veřejné dopravy (Walsi-Bus) a silniční sítě.

Hochwertige Einbauküche inklusive Bosch Geräten, Elektrische Raffstores und Fliegengitter in allen Zimmern

Vysoce kvalitní vestavěná kuchyně včetně Bosch spotřebičů, elektrických žaluzijních rolet a sít proti hmyzu ve všech pokojích.