Prodej bytu 2+kk • 50 m² bez realitkyU Křížku, Praha - Nusle
Nový
U Křížku, Praha - NusleČástečně vybaveno • Výtah • Sklep 3 m²Cena8 699 900 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Přímý majitel nabízí k prodeji světlý a útulný byt 2+kk o celkové rozloze 50 m², situovaný v 6. nadzemním podlaží zrekonstruovaného a zatepleného cihlového domu s výtahem v žádané lokalitě Praha 4 – Nusle, ulice U Křížku. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu.
Lokalita nabízí ideální kombinaci městského pohodlí a klidného bydlení. V okolí najdete park Jezerka, Havlíčkovy sady i Nuselský park, které poskytují dostatek prostoru pro relaxaci i volnočasové aktivity. Nedaleko se nachází populární kavárny, restaurace a obchody, stejně jako tramvajová zastávka Horky a autobusové zastávky, které zajišťují rychlé spojení do centra i na stanice metra linky C – I. P. Pavlova, Vyšehrad a Pankrác. Navíc se v bezprostřední blízkosti nachází nádraží Praha-Vršovice, které nabízí rychlé spojení s centrem města, okrajovými částmi Prahy i meziměstské dálkové spoje.
Byt právě prochází kompletní rekonstrukcí, která zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, moderní podlahy, kvalitní obklady a dlažbu italské značky Marazzi, novou koupelnu a toaletu se sanitou Grohe a zcela novou kuchyňskou linku vybavenou vestavnými spotřebiči Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Nový majitel tak získá byt ve vysokém standardu, připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu se sprchovým koutem, samostatná toaleta a technická místnost. Vstupní chodba poskytuje dostatek místa pro úložné řešení. K bytu náleží také prostorná sklepní kóje o velikosti 3 m². V případě zájmu je možné využívat společnou kolárnu/kočárkárnu.
Byt je orientovaný na západ. Energetická třída budovy je D. Vytápění bytu zajišťuje nové elektrické podlahové topení fungující na bázi uhlíkových folií s WiFi termostaty a možností ovládat teplotou na dálku přes mobilní telefon.
Byt prodává přímý majitel a neplatíte žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, což zajišťuje snadný a bezstarostný proces koupě nemovitosti.
Fotografie jsou ilustrační a pocházejí z jiného dokončeného projektu, odpovídají však standardu a stylu prováděné rekonstrukce.
V případě zájmu o více informací nebo domluvu osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Direct owner offers for sale a bright and cozy 2+kk apartment with a total area of 50 m², situated on the 6th floor of a renovated and insulated brick building with an elevator in the sought-after location of Prague 4 – Nusle, on U Křížku Street. The apartment is suitable for individuals, couples, or as an investment intended for long- or medium-term rental.
The neighbourhood offers an ideal combination of urban comfort and peaceful living. In the surrounding area, you will find Jezerka Park, Havlíčkovy Gardens, and Nusle Park, which provide ample space for relaxation and leisure activities. Nearby, there are popular cafés, restaurants, and shops, as well as the Horky tram stop and bus stops that ensure swift connections to the city centre and to metro stations on line C – I. P. Pavlova, Vyšehrad, and Pankrác. In addition, the Praha-Vršovice train station is located within immediate proximity, offering quick access to the city centre, Prague’s outer districts, and intercity long-distance services.
The apartment is currently undergoing a complete renovation that includes new installations for electricity, water, and waste management, modern flooring, high-quality wall cladding and Italian Marazzi tiling and paving, a new bathroom and toilet fitted with Grohe sanitaryware, and an entirely new kitchen equipped with built-in Gorenje appliances backed by an extended five-year warranty. The new owner will therefore acquire an apartment of high standard, ready for immediate move-in without the need for further investments.
The apartment’s layout comprises a spacious living room with a kitchenette, a separate bedroom, a bathroom with a shower, a separate toilet, and a technical room. The entrance hall provides plenty of space for storage solutions. Additionally, the apartment comes with a spacious basement storage unit of 3 m². There is also a shared bicycle/stroller storage available if needed.
The apartment is west-facing. The building’s energy class is D. Heating is provided by a new electric underfloor heating system that operates on carbon foils with WiFi thermostats, allowing for remote temperature control via a mobile phone.
The apartment is sold directly by the owner, so no brokerage fee is required. The stated price is final and includes comprehensive legal services, ensuring an easy and hassle-free property purchase process.
Please note that the photographs are for illustration purposes only and come from another completed project, though they correspond to the standard and style of the ongoing renovation.
If you are interested in more information or would like to arrange a personal viewing, please do not hesitate to contact me.
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 17. 11. 2025 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Vybaveno | Částečně |
| Číslo inzerátu | 965912 |
| PENB | D - Méně úsporná |
| Užitná plocha | 50 m² |
| Cena za jednotku | 173 998 Kč / m2 |
| Stav | Velmi dobrý |
|---|---|
| Dispozice | 2+kk |
| Podlaží | 6. podlaží z 8 |
| Vlastnictví | Osobní |
| Umístění | Centrum |
| Rizika | Prověřit » |
Vybíráte byt?
Mějte jistotu, že máte všechny důležité informace!
Co tato nemovitost nabízí?
| Sklep 3 m² | |
| Výtah |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena8 699 900 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.