Prodej bytu 3+1 • 109 m² bez realitkyBad Reichenhall Bad Reichenhall Bayern 83435

Světlý byt na střešní terase je součástí klidného společenství vlastníků s dalšími čtyřmi jednotkami.

Vstup do bytu se nachází ve 3. patře (bez výtahu). Světlé schodiště vede nahoru do obytné části ve 4. patře.

Zvláštní příliv světla poskytuje světlík umístěný uprostřed nad předsálím.

Z malého balkonu se po zakřivených točitém schodech dostanete na prostornou střešní terasu s nádherným výhledem na hory, který zve k posezení.

Kované balkony na domě byly inspirovány pohádkou „Jack a fazolový stonek“.

Dům se nachází v naprosto centrální lokalitě s velmi dobrou dostupností k veřejné dopravě, supermarketům, lékařům, lékárnám, obchodům, gastronomii a kulturním a společenským akcím v centru města.

Kromě běžných rekonstrukčních prací proběhla v létě 2025 energetická obnova, tedy výměna všech oken za trojsklo a výměna topných těles s izolací prostoru pro ně.

Byt nabízí dobrou základnu pro vlastní individuální úpravy.

Rozložení místností:

• Obývací pokoj 24 m² se švédským krbem pro alternativní vytápění dřevem

• Ložnice 20 m², bez podlahové krytiny

• Dětský pokoj 13 m², bez podlahové krytiny

• Jídelna 13 m²

• Kuchyň 8 m²

• Koupelna 4,5 m² (umístěná uvnitř)

• Vstupní prostor a chodba 7,5 m²

Plocha bytu: 89 m²

plus

• Balkon (užitná plocha 2,8 m²)

• Střešní terasa (užitná plocha 46,4 m²) určená k výhradnímu užívání

Celková obytná plocha: 109,4 m²

Další úložný prostor nabízí sklepní kóje o rozloze 11 m².

Bad Reichenhall je okouzlující lázeňské město v bavorské předalpské oblasti. Lokalita nabízí vynikající infrastrukturu s řadou obchodních příležitostí, lékaři a restauracemi. Veřejná doprava je dobře dostupná a malebné okolí zve k rozmanitým volnočasovým aktivitám v přírodě.