Prodej domu 7+kk • 159 m² bez realitky, Bavorsko

Nemovitost v Mering St. Afra nabízí promyšlené a praktické vybavení, které zpříjemňuje každodenní život. V celém domě zaručuje podlahové vytápění rovnoměrné teplo. Pro ohřev teplé vody je k dispozici trojí systém – solární, krbový a plynový – což je jak efektivní, tak flexibilní.

Elektrické rolety a kombinace oken se 3x zasklením a 2x zasklením přispívají k dobrému životnímu prostředí a poskytují dodatečný komfort. Dalším plusem je krb, který v obytné části vytváří příjemnou atmosféru.

Pozemek je kompletně ohraničený a s velkou zahradou nabízí dostatek prostoru pro různé využití a úpravy. Navíc je k dispozici podkroví sloužící jako skladovací prostor. Praktické je také to, že na každém patře se nachází vlastní koupelna, což je obzvláště výhodné pro rodiny nebo domácnosti s více obyvateli.

Pro pozemek již existuje schválený plán, který umožňuje výstavbu velké garáže a přístavby obytného prostoru nad garáží. Garáž může být podle potřeby rozšířena a obytný prostor nad ní je naplánován s odděleným vnějším vstupem. Všechny podklady – včetně výkresů a stavebního povolení – jsou k dispozici. Noví majitelé tak mohou bez dalších prodlení začít s realizací.

Lokalita nemovitosti v Mering St. Afra nabízí příjemnou kombinaci klidu a dobré dostupnosti. Přímo vpravo od pozemku již nelze nic stavět. Nádraží je vzdáleno pouhých pět minut chůze a nabízí přímé spoje do Augsburgu a Mnichova každých 20 minut.

Pro rodiny je obzvláště výhodné, že mateřská škola je vzdálena jen asi pět minut chůze. Základní škola, střední škola a gymnázium jsou dostupné přibližně za deset minut na kole. Několik obchodů je rovněž v docházkové vzdálenosti.

I lékařská péče v Mering je na vysoké úrovni: v obci se nachází několik ordinací lékařů a lékáren, které jsou snadno dostupné.

Okolí je klidné, přátelské k rodinám a nabízí řadu dětských hřišť, kde mají děti dostatek prostoru pro hru a objevování.

Vybavení nemovitosti:

• Podlahové vytápění v celém domě

• Trojí topný systém: solární, krbový, plynový

• Elektrické rolety

• Krb v obytné části

• Okna se 3x a 2x zasklením

• Velká, kompletně oplocená zahrada

• Podkroví jako skladovací prostor

• Koupelna na každém patře

• Garáž

Koupelna v podkroví se nachází ve využitelném, avšak zatím nedokončeném stavu. Podlaha již byla odborně dlaždicována a toaleta, umyvadlo a připojení pro praní jsou plně funkční. Obložení stěn a instalace vany zatím chybí. Díky tomu nabízí koupelna možnost dokončení a individuálního upravení podle vlastních představ.