Prodej bytu 4+1 • 104 m² bez realitkySchwabach Wolkersdorf Bayern 91126

Snili byste o moderním a udržitelném domově, zasazeném do upraveného obytného komplexu se soukromým přístupem k přírodě? Tento světlý 4-pokojový byt vás nadchne!

Už při vstupu do domu je patrná vysoká kvalita stavebního zpracování:

Fasádní zdivo, okna od podlahy ke stropu a udržitelné granitové schodiště vás vítají.

Tento světlý 4-pokojový byt v prvním patře udržovaného osmipodlažního domu nabízí díky promyšlenému dispozici řadu možností úprav.

Krásný obývací a jídelní kout ve stylu zimní zahrady, o rozloze přibližně 40 m², s francouzským balkonem zve k příjemným večerům.

Dětský pokoj s oknem od podlahy ke stropu včetně vyklenutí a kancelář se skvělým denním světlem přes okna od podlahy ke stropu poskytují jedinečnou atmosféru a funkčnost.

Velká koupelna s bohatým denním světlem, vybavená sprchou a vanou, je obložena dlažbou, přičemž díky prádelní skříni v suterénu si ušetříte místo pro pračku přímo v koupelně.

Balkón je pohodlně přístupný z kuchyně (včetně vestavěné kuchyňské linky bez lednice).

Kromě centrálního topení je byt vybaven podlahovým vytápěním v obývací a jídelní části.

K bytu náleží dva sklepy. Další (společná) prádelna nabízí místo pro vaši pračku a sušičku.

Podzemní garáž s parkovacím místem pro dvojité parkování je přímo přístupná z domu.

Dále tento byt nabízí soukromý či společný přístup do chráněné krajinné oblasti Rednitzgrund.

Byt byl postaven masivní stavbou s kvalitními materiály, včetně vápensko-pískových cihel a holandských ručně tvarovaných cihel s vynikající tepelnou izolací. Tento náročný stavební přístup zaručuje nejen maximální komfort bydlení, ale také energetickou efektivitu, udržení hodnoty nemovitosti a zdravé vnitřní klima.

Krásný, světlý byt se nachází v upravené obytné oblasti v přírodním okolí Schwabach Wolkersdorf s vysokou volnočasovou hodnotou. Schwabach Wolkersdorf se nachází mezi Katzwang, Reichelsdorf a Schwabachem a je výborně napojen na silnici B2, dálnice A6 a A73 a na autobusové linky 61, N61, 83 a 671.

Příměstská železnice v Katzwangu je rovněž snadno dostupná; odtud se dostanete do hlavního nádraží v Norimberku za méně než 20 minut.

Kvalitu života dále zvyšují vynikající nákupní možnosti, jako jsou supermarkety, řeznictví a pekárny. V okolí rovněž najdete širokou nabídku lékařů, fitness centra, květinářství a mnoho dalšího.

Vybavení bytu:

• Balkón

• Francouzský balkon

• Okna od podlahy ke stropu

• Koupelna s denním světlem, sprchou i vanou

• Skladovací místnost

• Dlažba v koupelně, kuchyni a obývací/jídelní části

• Laminátové podlahy v ložnicích

• Kvalitní bytové dveře

• Vestavěná kuchyň (bez lednice)

• Dva sklepy

• Prádelna

• Sklep pro kola

• Soukromý přístup do chráněné přírodní oblasti

• Parkovací místo v podzemní garáži

• Rolety na oknech

Dodatečná instalace venkovních rolet (dodání a montáž) proběhla odbornou firmou v roce 2024 (v obývacím pokoji a kanceláři) a v roce 2025 (v dětském pokoji).

Byt je v současné době obýván majiteli.

Všechny informace jsou uvedeny bez záruky.