Pronájem bytu 3+kk • 75 m² bez realitkyKloboučnická, Praha - Nusle
Nepřehlédněte
Kloboučnická, Praha - NusleČástečně vybaveno • Výtah • Garáž • Balkón 6,6 m²Vyžadováno pojištění odpovědnostiMěsíční nájemné30 600 Kč
+ Poplatky za služby4 000 Kč
+ Poplatky za energie1 300 Kč
+ Vratná kauce30 600 Kč
Máte o nabídku zájem?
Ušetřete 30 600 Kč na provizi a komunikujte se všemi majiteli.
Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt 3+kk o rozloze 75 m² v Nuslích, umístěný ve 4. patře sedmipatrové budovy z r. 2006 s balkonem a garážovým stáním přímo v domě. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu, kvalitně již z výstavby zateplená, s trojvrstvými vakuovými okny s vynikající tepelnou a akustickou izolací, budova je energeticky velmi úsporná (PENB třídy B) s velmi nízkými náklady na topení (navíc nově v r. 2025 měněn kotel centrálního vytápění v budově).
Byt je ve velmi dobrém stavu, kuchyň je vybavena vestavěnými spotřebiči (trouba vč. horkovzduchu, sklokeramická varná deska, mikrovlnná trouba, myčka) a lednicí s odděleným mrazákem, v koupelně je pračka, v obývacím pokoji jídelní stůl s židlemi (lze dle dohody ponechat i odvézt), dále vybaveno šatní skříní v pokoji, 2 velkými skříněmi v předsíni a vestavěnou skříní v obýváku. Byt i budova (včetně přístupu do garáže a na zahradu) jsou zcela bezbariérové, s výtahem. Díky umístění v budově je byt prakticky izolován od ostatních bytů na patře a nabízí tak velmi vysoký komfort ticha. Ložnice jsou orientovány na východ s dopoledním sluncem, obývací pokoj pak na západ s odpoledním sluncem a do klidného, velmi zeleného vnitrobloku, v němž je i grilovací místo - daná část vnitrobloku je pouze k výhradnímu používání pro rezidenty domu. Balkon je osazen systémem uzavíratelných tvrzených skel a ve spodní části pak je uzavřen skly s drátovou bezpečnostní výplní. Balkon je tedy bezpečný pro děti a domácí mazlíčky - tak byl právě zamýšlen - a je plně využitelný po většinu roku.
Byt je ideální volbou jak pro pár, tak pro rodinu či jako sdílené bydlení pro 2 spolubydlící. Domácí mazlíček není překážkou, klíčový je zdravý selský rozum.
V dochozí vzdálenosti 5-7 minut se nachází parky Grébovka, Jezerka (park Folimanka 10 min), 5-7 min chůze je MHD zastávka Horky i Nádraží Vršovice, tedy dopravní spojení do centra je zcela bezproblémové. V dochozí vzdálenosti 7-10 min jsou pak obchody Lidl či Tesco, velmi blízko též OC Arkády, v Nuslích pak vůbec lehce dosažitelná veškerá další občanská vybavenost.
Nabízíme nájemní smlouvu na dobu určitou v délce 1 roku. Měsíční nájemné 30.600,- Kč. Zálohy na služby/domovní poplatky (jednou ročně plně zúčtovatelné) 5.000,- Kč (včetně studené a teplé vody, vytápění, svozu odpadu, úklidu atd.). Měsíční zálohové platby na elektřinu 1.300,- Kč, (ročně plně zúčtovatelné). Kauce je ve výši 1 měsíčního nájmu a úhrada nájemného je na 2 měsíce dopředu. Žádná provize se neplatí, byt nabízíme přímo coby vlastníci. Byt je k nastěhování od 1. 2. 2026, po dohodě lze i dříve.
Hledáme dlouhodobé, zodpovědné a fajn nájemníky – ideálně rodinu s dětmi, ale jsme otevření i dalším typům zájemců. V bytě jsme sami posledních 5 let bydleli a můžeme ho s klidným svědomím doporučit jako skvělé místo k životu.
Pokud máte o pronájem zájem, napište nám ve zprávě zde na platformě Vaše plné jméno, kontaktní informace a pár slov o vás a domluvíme se na dalším postupu a případné prohlídce.
We offer for rent a spacious and bright 3-room apartment (3+kk) with an area of 75 m² in Nusle, located on the 4th floor of a seven-story building constructed in 2006, with a balcony and a garage parking space directly in the building. The property is in excellent condition. The building is energy-efficient (with an Energy Performance Certificate in class B) and has very low heating costs (additionally, the central heating boiler in the building was freshly upgraded in 2025).
The apartment itself is in very good condition. The kitchen comes equipped with built-in appliances (oven with convection, glass-ceramic hob, microwave, dishwasher) and a refrigerator with a separate freezer. The bathroom includes a washing machine. In the living room there is a dining table with chairs (which can, according to agreement, also be removed if desired), complemented by a wardrobe in one of the rooms, two large wardrobes in the hallway, and a built-in wardrobe in the living room. The apartment and the building (including access to the garage and garden) are completely barrier-free and feature an elevator. The bedrooms face east, enjoying morning sunlight, while the living room faces west with afternoon sun and leads to a quiet, very green inner courtyard that also has a barbecue area – this part of the courtyard is exclusively for the use of the building’s residents. The balcony is fitted with a system of closable tempered glass panels, and at the bottom, it is closed off with wired safety glass. Thus, the balcony is also safe for children and pets.
The apartment is an ideal choice for a couple, a family, or as shared accommodation for two roommates. A pet is not a problem – common sense is key.
Within a 5–7-minute walk, you will find parks such as Grébovka and Jezerka (park Folimanka is 10 mins away), Horky and Vršovice train station tram stops & train station are in a 5–7 mins walking distance ensuring hassle-free transit to city center. Within a 7–10-minute walk there's Lidl and Tesco, and the Arkády shopping center is nearby, too. All other civic amenities are also easily accessible.
We offer a fixed-term rental contract for a duration of 1 year. The monthly rent is 30,600 CZK. Advances for services/house fees (which are fully settled annually) are 5,000 CZK (covering cold and hot water, heating, waste collection, cleaning in the house etc.). Monthly advance payments for electricity amount to 1,300 CZK (settled annually as well). A deposit equivalent to one month’s rent is required, and the rent is paid two months in advance. No commission fee is charged, as the apartment is offered directly by us as the owners. Availability: February 1st 2026 (but can be flexible on renting it out even sooner if need be).
If interested, please feel free to send us a message stating your full name and a short basic introduction of yourself and your contact details and we can take it from there and start sorting out all the details incl. showing you the flat etc.
Parametry nemovitosti
| Stáří | 10 - 30 let |
|---|---|
| Stav | Velmi dobrý |
| Dispozice | 3+kk |
| Podlaží | 4. podlaží z 7 |
| Vytápění | Ústřední |
| Vlastnictví | Osobní |
| Umístění | Klidná část |
| Cena za jednotku | 408 Kč / m2 |
| Dostupné od | 6. 1. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Skeletová |
| Vybaveno | Částečně |
| Provedení | Standardní |
| Číslo inzerátu | 978287 |
| PENB | B - Velmi úsporná |
| Užitná plocha | 75 m² |
Co tato nemovitost nabízí?
| Balkón 6,6 m² | |
| Garáž | |
| Výtah |
| Bezbariérový přístup | |
| Domácí mazlíčci vítáni |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Měsíční nájemné30 600 Kč
+ Poplatky za služby4 000 Kč
+ Poplatky za energie1 300 Kč
+ Vratná kauce30 600 Kč
Máte o nabídku zájem?
Ušetřete 30 600 Kč na provizi a komunikujte se všemi majiteli.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.