Prodej domu 5+kk • 411 m²Zenklova, Praha - Kobylisy
Nový
Zenklova, Praha - KobylisyMHD 2 minuty pěšky • Parkování • GarážCena25 900 000 Kč
Tato nemovitost již od 102 416 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,29 %.
Bydlení, které přináší peníze!
majitele nabízíme ke koupi energeticky úsporný rodinný dům v ulici Zenklova. Kvalitní plastová okna zajišťují klidné bydlení s minimálním hlukem z ulice. Nemovitost spojuje komfortní bydlení s atraktivní investicí, s provozními náklady kolem 3 000 Kč měsíčně.
V 1. patře se nachází prostorný byt 5+kk o rozloze 247 m2, kolaudovaný v roce 2000. Dispozice nabízí hlavní ložnici s velkou šatnou, dva pokoje, pracovnu, dvě koupelny _ hlavní s vířivou vanou, bidetem a dvěma umyvadly a samostatné WC, ve druhé koupelně je toaleta, sprchový kout a umyvadlo. Technická místnost je vybavena plynovým kotlem, pračkou a sušičkou, s dostatkem úložného prostoru. Obytné pokoje a obývací část jsou orientované do klidné jižní zahrady.
V přízemí domu je plně vybavená a provozovaná restaurace o rozloze 177 m2, aktuálně pronajatá na dobu neurčitou s pravidelně hrazeným nájemným, generující stabilní pasivní příjem. Součástí jsou také prostorné garáže (85 m2) s elektrickými vraty a dvě dílny. Objekt je zabezpečen kamerovým systémem s napojením na PCO a dálkovým vstupem přes mobilní telefon.
K domu náleží jižně orientovaná zahrada se zpevněnou plochou 37,4 m2 vhodnou pro bazén či vířivku a terasa 30 m2 s masivní pergolou a venkovním krbem. Technický stav domu je velmi dobrý, včetně zateplené střechy z roku 2020 s investicí 620 000 Kč.
K nemovitosti je vypracována studie na výstavbu dalších podlaží s možností rozdělení každého nového patra na 2_3 byty, což dále zvyšuje hodnotu i výnosový potenciál.
Lokalita nabízí skvělou dostupnost _ tramvaj 1 minutu chůze, metro C Kobylisy 350 metrů, tunel Blanka 1 km.
Financování hypotečním úvěrem je možné, s vyřízením rádi pomůžeme. PENB: D (původně C, změna dle novely kvůli nebytovým prostorám v přízemí). Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Housing that pays for itself!
In exclusive representation of the owner, we offer for sale an energy-efficient family house in Zenklova Street. High-quality plastic windows ensure peaceful living with minimal street noise. The property combines comfortable residential living with an attractive investment opportunity, with operating costs of approximately CZK 3,000 per month.
On the first floor, there is a spacious apartment 5+kk with a floor area of 247 m2, approved for use in 2000. The layout includes a master bedroom with a large walk-in wardrobe, two additional rooms, a study, and two bathrooms _ the main bathroom with a whirlpool bathtub, bidet and two sinks, and the second bathroom with a shower, toilet and sink. There is also a separate toilet. The utility room is equipped with a gas boiler, washing machine and dryer, and provides generous storage space. The living rooms and lounge area face a quiet, south-oriented private garden.
The ground floor features a fully equipped and operating restaurant 177 m2, currently leased for an indefinite period with rent paid regularly, generating a stable passive income. The property also includes spacious garages 85 m2 with electric doors and two workshops. The building is secured by a camera system connected to a monitoring center (PCO) and allows remote mobile-controlled access.
The house comes with a south-facing garden including a paved area 37.4 m2, suitable for installing a pool or hot tub, and a 30 m2 terrace with a solid pergola and outdoor fireplace. The technical condition of the house is very good, including an insulated roof from 2020, with an investment of CZK 620,000.
A development study has been prepared for the construction of additional floors, each designed to allow division into 2_3 separate apartment units, further increasing the property's value and rental yield potential.
The location offers excellent accessibility _ tram stop 1 minute on foot, metro line C Kobylisy 350 meters, Blanka Tunnel 1 km away.
Mortgage financing is possible and we are happy to assist with the arrangement. Energy Performance Certificate: D (originally C, adjusted according to the current legislation due to non-residential premises on the ground floor). For more information or to schedule a viewing, please do not hesitate to contact me.
A study has been prepared for the construction of additional floors with the possibility of dividing each new floor into 2-3 apartments, further increasing the value and revenue potential.
The location offers excellent access_1 minute walk to the tram, 350 meters to metro C Kobylisy, and 1 km to the Blanka tunnel.
Financing through a mortgage loan is possible; we are happy to assist with the process. Energy performance certificate: D (originally C, changed according to the amendment due to non-residential premises on the ground floor). For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact me.
Parametry nemovitosti
| Stav | Velmi dobrý |
|---|---|
| Dispozice | 5+kk |
| Vlastnictví | Osobní |
| Poloha domu | V bloku |
| Užitná plocha | 411 m² |
| Voda | Z veřejného zdroje |
| Rizika | Prověřit » |
| Konstrukce budovy | Cihla |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 978840 |
| PENB | D - Méně úsporná |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Plocha pozemku | 478 m² |
| Celkem podlaží | 2 |
| Cena za jednotku | 63 017 Kč / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
| Garáž | |
| Parkování |
| MHD 2 minuty pěšky |
V okolí nemovitosti najdete
MHDOkrouhlická
🚶 208 m (2 min)
PoštaPraha 82
🚘 2 356 m (5 min)
ObchodPotraviny Minimarket
🚶 184 m (2 min)
BankaFio
🚶 232 m (3 min)
RestauraceU motýla
🚶 5 m (0 min)
Lékárna
🚶 141 m (2 min)
ŠkolaZUŠ Klapkova
🚶 499 m (6 min)
Mateřská školaMŠ Na Pěšinách
🚶 476 m (6 min)
SportovištěKoupaliště Stírka
🚶 491 m (6 min)
Hřiště
🚶 547 m (7 min)
Vzdálenost k:
Cena25 900 000 Kč
Tato nemovitost již od 102 416 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,29 %.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.