Prodej bytu 3+1 • 101 m² bez realitkyAlte Linner Str. 42 Krefeld Cracau Nordrhein-Westfalen 47799

Tento atraktivní 3-pokojový byt se nachází v 1. patře udržovaného čtyřpatrového obytného domu, který byl postaven v roce 1989.

Čeká vás čerstvě zrekonstruovaný byt o rozloze cca 101 m², který díky své promyšlené dispozici zajišťuje optimální rozdělení prostoru. Přes prostornou chodbu, která s odděleným skladovacím prostorem nabízí další cenné úložné místo, naleznete na levé straně dvě ložnice.

Koupelna je vybavena sprchovým koutem s dešťovou sprchou a masážními tryskami, stejně jako velkou vanou, a je doplněna o další hostinskou koupelnu, která poskytuje prostor pro pračku. Na pravé straně se nachází prostorný obývací pokoj, jenž umožňuje přístup na velkou terasu se slunným, jižním výhledem do klidného vnitřního nádvoří, a zároveň do kuchyně. Zde se můžete nádherně uvolnit od každodenního stresu.

Vaše auto bude bezpečně zaparkováno na vlastním parkovacím místě v podzemní garáži, čímž se v této lokalitě vyhnete obtížnému hledání volného místa. Samostatný sklepní prostor nabízí místo pro všechno, co je pro vás důležité. Díky výtahu jsou byt, sklep a příslušné parkovací místo v podzemí snadno dostupné.

Zapomeňte na stres z rekonstrukce! Zde se nastěhujete do dokonale připraveného domova s moderním nádechem a přehledným uspořádáním. Využijte dva variabilní pokoje přesně podle vašich představ – ať už k odpočinku, práci, pro hosty či pro děti.

Prodej probíhá bez makléře! Ušetříte si makléřskou provizi ve výši € 7.818,30.

Byt se nachází v centrální části centra Krefeldu, které je dosažitelné během několika minut pěší chůze. Všechny obchody přesahující denní potřeby se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Supermarket je hned za rohem. Školská zařízení a mateřské školy jsou také v přímém okolí. Dopravní spojení je vynikající – veřejná doprava a hlavní nádraží v Krefeldu jsou přímo u dveří nebo dosažitelné během několika minut. Blízká dálnice (A 57) nabízí dobré spojení s okolními velkými městy a bezprostřední blízkost k letišti Düsseldorf činí lokalitu Krefeldu obzvláště atraktivní.

Čerstvě zrekonstruovaný 3-pokojový byt s terasou

• Prostorný obývací/jídelní prostor s oddělenou kuchyní

• Velká terasa s přístřeškem (loggia)

• Světlé laminátové podlahy

• Koupelna se sprchovým koutem (masážní trysky a dešťová sprcha) a vanou

• Další hostinské WC

• 1. patro

• Samostatný sklep

• Vlastní parkovací místo v podzemní garáži (právo na zvláštní užívání)

• Klidný obytný dům

Systém vytápění je založen na centrálním dálkovém vytápění – výhodný s ohledem na současnou legislativu. Energetický štítek je momentálně ve výrobě a bude dodán.

Nemovitost je ideální pro vlastníky, kteří hledají komfortní a dobře uspořádanou oázu uprostřed města, ale také zajímavá pro investory (roční čistý nájem při novém pronájmu činí €10.908). V každém případě je výhodou, že ušetříte makléřskou provizi.

Koupní cena tohoto bytu činí €219.000, včetně parkovacího místa v podzemní garáži. Vezměte prosím na vědomí, že se jedná o pevnou cenu. Neplatíte makléřskou provizi – ušetříte €7.818,30!

Jedná se o soukromý prodej, a proto není k dispozici samostatné expoziční portfolio.

Prosím, zašlete nám zprávu, pokud máte zájem se byt prohlédnout. Vezměte prosím na vědomí, že byt není zařízen! Fotografie zobrazují byt v příkladně zařízeném stavu.