Prodej domu • 171 m² bez realitkyHohenfurch Hohenfurch Bayern 86978

Vítejte v tomto pozoruhodném řadovém domě, který nejenže odpovídá vašim současným potřebám, ale je zároveň dokonale navržen pro výzvy života v pozdějších fázích. Tento dům nabízí okamžitý obytný komfort a flexibilitu, aby se přizpůsobil požadavkům budoucích životních etap.

Při plánování a výstavbě se kladla zvláštní pozornost na bezbariérovost – vedle vysoce kvalitního vybavení, čistého designu a praktické užitnosti. Od sprch bez prahu až po výtah, který spojuje suterén s nejvyšším patrem, byl tento dům navržen tak, aby se přizpůsobil vašim potřebám a životním podmínkám. V koupelně v horním patře jsou nyní instalovány standardní WC a standardní umyvadlo, přičemž stěnové přípojky jsou připraveny tak, aby bylo možné namontovat WC vhodné pro vozík a umyvadlo. Venkovní areál je již dokončen a je zahrnut v ceně.

Dalším kladem je dodatečný obytný prostor, který se ideálně hodí pro pomocný personál, hosty či rodinné příslušníky, kteří chtějí bydlet v bezprostřední blízkosti, ale zároveň si zachovat příjemné soukromí. Tato univerzálně využitelná jednotka umožňuje pohodlné a oddělené ubytování osob, aniž by byl omezen váš vlastní komfort bydlení.

Ať už jste mladá rodina, připravujete se na budoucí požadavky, nebo aktuálně potřebujete specifickou podporu, tento řadový dům nabízí přizpůsobivost a všestrannost, kterou hledáte.

S jeho moderní elegancí, vysoce kvalitními materiály, přírodní atmosférou v okolí, komfortem a flexibilitou není tento dům pouze příjemným místem k bydlení pro současnost, ale také dlouhodobou investicí do vaší životní kvality. Domluvte si prohlídku a objevte, proč tento dům není jen domovem, ale i investicí do vaší budoucnosti!

Umístěný v idylické krajině údolí Schönach nabízí tento dům nejen klid a přírodu doslova na prahu vašeho domova, ale také vynikající infrastrukturu se spojením do města. Klidná poloha na okraji obce Hohenfurch zajišťuje, že přístup probíhá přes slepou uličku, a už za pár kroků se ocitnete přímo uprostřed přírody.

V údolí Schönach, obklopeném loukami a lesy, se nachází Hohenfurch s přibližně 1 500 obyvateli. Zde můžete využít výhod venkovského prostředí a výhledu na alpské pohoří. Malý potok Schönach protéká celou obcí.

Infrastruktura zde nabízí mnohem více než jen základní potřeby – k dispozici je velký supermarket REWE, pekárna, mateřská škola, základní škola, restaurace, dětská hřiště a kluziště. Blízké město Schongau (cca 5 km) je dosažitelné veřejnou dopravou nebo automobilem během několika minut.

Užijte si nejmodernější komfort a energetickou účinnost v domě postaveném v roce 2023. Jedná se o první bydlení, navržené pro nízké náklady na energie díky vzduchovému tepelnému čerpadlu a trojitě izolačním okenním tabulím.

Specifikace domu:

• Rok výstavby: 2023

• První užívání

• Obytná plocha cca 171 m²

• Celková plocha včetně užitných prostor cca 243 m²

• Pevná, energeticky úsporná zděná konstrukce z cihel

• Energeticky úsporné vzduchové tepelné čerpadlo (spotřeba energie: 15 kWh/(m²·rok))

• Podlahové vytápění a místní termostaty

• Trojitě izolační skla

• 2 koupelny

• Slunečná terasa před obývacím pokojem

• Vysoce kvalitní sanitární vybavení a sprchy bez prahu

• Obytný prostor pro pečovatele nebo dítě

• Vysoce kvalitní podlahové krytiny s pravými dřevěnými parketami a velkoformátovými dlaždicemi

• Masivní betonové schody s dlaždicemi a nerezovým zábradlím

• Elektricky ovládané rolety

• XL garáž v domě se zásuvkou na energii a rádiem ovládanými sekčními vraty, stejně jako venkovní parkovací místo

• Výtah od garáže až do nejvyššího patra (4 zastávky)

• Decentralizovaný ventilační systém

• Včetně kompletního venkovního areálu s dlažbou, trávníkem a plotem