Prodej bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyErnst-Ludwig-Str. 12, , Hessen

Info: Kvůli ochraně soukromí nebyla použita fotografie ložnice.

Popis objektu:

Na prodej je špičková investice s kapitálovým potenciálem v pečlivě udržovaném a solidně spravovaném obytném komplexu na adrese Ernst-Ludwig-Str. 12, 64331 Weiterstadt. Objekt zahrnuje celkem 32 jednotek (rozdělených do dvou vstupů do domu). Nutné údržbové a opravárenské práce provádí správa budovy.

Byt samotný je ve vynikajícím, zrenovovaném stavu. Výjimečným prvkem je zásadně zrenovovaná koupelna z roku 2021, která odpovídá moderním standardům a trvale zajišťuje hodnotu nemovitosti. Prostorný balkon a praktická venkovní garáž doplňují tento atraktivní balíček.

Hlavní údaje:

Poloha: Ernst-Ludwig-Str. 12, 64331 Weiterstadt

Plocha bytu: cca 57 m²

Pokoje: 2 (dobře půdorys)

Speciální výhody: balkon a vlastní venkovní garáž

Stav: zrenovováno, koupelna renovována v roce 2021

Dostupnost: okamžitě

Pronajaté: od roku 2020 pronajato

Kupní cena: 189.000 €

Čistý nájem bytu + garáž: 734 €

Provize: žádná (soukromý prodej)

Investiční výhody:

Vynikající struktura nájemců: Byt je od roku 2020 pronajat velmi spolehlivým a pečlivým nájemcům. Jedná se o bezstarostnou investici pro každého investora.

Bezpečný do budoucna: Díky komplexní renovaci koupelny (2021) a pečlivému celkovému stavu nejsou v blízké době nutné žádné dodatečné investice do bytu.

Nákladová výhoda: Protože se prodej uskutečňuje přímo od vlastníka, není nutná provize realitní kanceláře.

Weiterstadt díky své blízkosti k Darmstadtu a Frankfurtu a výborné infrastruktuře (Loop5, dálnice A5/A67) garantuje stabilitu hodnoty a poptávku po nájmu.

Ulice Ernst-Ludwig-Straße nabízí klidné, ale přesto centrální bydlení ve městě Weiterstadt. Všechny obchody každodenní potřeby, lékaři a veřejná doprava jsou dostupné během několika minut. Dostupnost do oblasti Rýn-Main je ideální pro dojíždějící.

Pokoje: 2 (dobře půdorys)

Speciální výhody: balkon a vlastní venkovní garáž

Stav: zrenovováno, koupelna renovována v roce 2021

Závěr:

Zde získáváte nejen čtvereční metry, ale také funkční, rizikově nízkou investici s nejlepšími nájemci v stabilním obytném komplexu.