Prodej pozemku • 1206 m² bez realitkyGermering Harthaus Bayern 82110

Rektangulárně vymezený pozemek se nachází v klidné a žádané rezidenční čtvrti v Germering-Harthaus. Díky jihozápadní orientaci je pozemek velmi slunný a světlý.

Obytná zástavba v okolí je převážně tvořena rodinnými domy, dvojdomky a řadovými domy; v bezprostřední blízkosti vznikly navíc kvalitní novostavby.

Na pozemku se v současnosti nachází obytný dům s přístavbou, které jsou určeny ke zbavení se, tedy demolici. Demoliční práce musí zajistit kupující. Po odstranění stávajících staveb je možné pozemek nově vybudovat. Nová výstavba nabízí v rámci stavebních předpisů velkou flexibilitu. Protože je pozemek dělitelný, je také možná nová výstavba ve spolupráci se stavebními partnery (např. dvojdomková výstavba).

Konkrétní řešení výstavby může budoucí majitel projednat přímo se stavebním úřadem v Germeringu. Vzhledem k již existující okolní zástavbě je podle úřadu možná zastavěnost s indexem GFZ 0,59.

Nezávazný příklad možnosti zastavění s podzemní garáží najdete na fotografiích.

Pozemek se nachází v jihozápadní části Große Kreisstadt Germering (okres Fürstenfeldbruck) ve čtvrti Harthaus, přibližně 1,5 kilometru východně od centra Germeringu a asi 15 kilometrů západně od centra mnichovské metropole Bavorska. Čtvrť Harthaus sousedí s lesním porostem, který je z pozemku dosažitelný za pár minut pěšky.

Samotný Germering nabízí vysokou kvalitu bydlení a životního prostředí, což je dále umocněno blízkostí oblasti pěti jezer.

Dopravní provoz v ulici, přes kterou je pozemek napojen, je nízký, jelikož ji využívají převážně místní obyvatelé. Nedaleko, asi 750 metrů, se nachází zastávka S-Bahn „Harthaus“ (MVV-zóna M) s napojením na linku S8 (která jezdí i přímo na mnichovské letiště), což zajišťuje vynikající spojení veřejnou dopravou. Centrum mnichovské metropole je veřejnou dopravou dosažitelné přibližně za 25 minut.

Přípojka „München-Freiham-Mitte“ na dálnici A 99 je dosažitelná asi 1,8 kilometru na severovýchod, zatímco přípojka „Germering-Süd“ na dálnici A 96 je vzdálena přibližně 1,6 kilometru na jih. Díky tomu lze centrum Mnichova rychle dosáhnout rovněž autem.

Základní sortiment zboží je dostupný v okruhu přibližně jednoho kilometru (pěšky). Širší nabídku zboží pak naleznete v rámci širšího města Germering.

Zařízení pro péči o děti, stejně jako základní i všechna střední vzdělávací zařízení, jsou rovněž k dispozici v rámci města. Velmi dobrá infrastruktura v Germeringu zahrnuje také řadu lékařů, lékáren, kulturních zařízení a sportovních či volnočasových možností.

Pro další informace a sjednání termínu prohlídky nás, prosím, kontaktujte.