Prodej domu 3+1 • 77 m² bez realitkyBerlin Mahlsdorf Berlin 12623

Okouzlující pozemek se nachází v klidné a žádané rezidenční oblasti Mahlsdorf-Süd. Pozemek je vám pohodlně dostupný prostřednictvím práva chůze, jízdy a vedení na předním pozemku, což zaručuje tichou a chráněnou polohu. Celková plocha pozemku 426 m² je vám tak plně k dispozici.

Snadno udržovatelný pozemek je zastavěn bungalowem, který byl postaven v roce 1935 v masivní zedné konstrukci a nabízí vám obytnou plochu 77 m². Tato plocha zahrnuje dvě ložnice, koupelnu, hostinskou toaletu a velmi světlý obývací pokoj spojený s kuchyní a jídelnou s krbem. Z velkého obývacího prostoru lze případně vyčlenit i čtvrtou místnost.

Bungalow byl v roce 2025 kompletně zrekonstruován dle nových standardů.

Na pozemku se dále nachází prostorná garáž, dvojité carport a zahradní domek.

Nacházející se v zeleném okolí Mahlsdorf-SÜD, tento obytný dům nabízí vzácnou kombinaci idyly blízké přírodě a městského komfortu. Charakter okolí je definován prostornými pozemky, sousedním lesem u Köpenicku a upravenými obytnými ulicemi, které vybízejí k procházkám. Zastavěnost je převážně tvořena rodinnými a dvojdomky, což přispívá ke klidné a rodinné atmosféře. V okolních zelených plochách najdou chodci a cyklisté ideální podmínky pro každodenní odpočinek.

Pro ty, kteří mají rádi aktivní sport, nabízí okolí pestré možnosti – od fitness studií přes tenisová hřiště až po jezdecké kluby a sportoviště pro děti a mládež. Zvlášť je třeba vyzdvihnout blízkost k údolí Erpe a kaulsdorfských jezer, která jsou v létě oblíbeným místem k odpočinku.

I pro rodiny je poloha ideální: jesle, základní školy a střední školy jsou snadno dostupné a vyznačují se dobrým vzdělávacím zázemím. Blízkost k různým typům škol – včetně soukromých zařízení – poskytuje možnosti výběru podle individuálních potřeb.

Nabídka nákupních možností je rozsáhlá: několik supermarketů, pekáren a trhů poskytuje komplexní lokální zásobování. Kromě toho zde najdete okouzlující malé obchody a řemeslnické dílny, které vnášejí do čtvrti osobitý charakter. Pro větší nákupy nebo nákupní výlety je snadno dosažitelné blízké centrum s řadou maloobchodních obchodů, kaváren a restaurací. Gastronomická nabídka sahá od klasické domácí kuchyně přes italské trattorie až po moderní bistro s mezinárodním nádechem.

• Zadní pozemek s právem chůze, jízdy a vedení

• Velmi rozsáhlý zelený pozemek

• Nová vestavěná kuchyň s kompletním vybavením

• Nově položená podlaha

• Podlahové vytápění

• Garáž, přístavba, velká terasa s přístřeškem

Energetický štítek bude při prohlídce předložen.

Jsou k dispozici všechny podklady potřebné k financování.