Pronájem bytu 3+kk • 90 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento exkluzivní 3,5-pokojový byt o přibližně 90 m² obytné plochy byl nově postaven v roce 2022 a nachází se ve vynikajícím stavu.

Okouzlí vás svou prvotřídní výbavou a mimořádně klidnou polohou na okraji obce, přímo u luk a rozsáhlé zahrady. Stylové odkryté dřevěné trámy vytvářejí zvláštní akcent a spojují moderní komfort bydlení s útulností v jasných a přátelských místnostech s jižní orientací. Díky zvýšené úrovni se byt jeví jako otevřený, světelný a poskytuje vynikající pocit prostoru.

K dispozici je prostorný obývací a jídelní kout s otevřenou sousedící kuchyní, ložnice, pracovna, rozsáhlá chodba, koupelna se denním světlem vybavená sprchou a vanou a francouzský balkon. V suterénu naleznete vlastní technickou místnost a k bytu patří komunitní zahrada s altánkem (možnost uložení jízdních kol) a vlastní posezení.

Nemovitost se skládá pouze ze dvou bytových jednotek, je energeticky efektivní (tepelná čerpadla, solární systémy, trojitá zasklení, ...), nabízí možnost nabíjení elektromobilu (samostatná dohoda o využívání), připojení na optické vlákno, přibližně 87 m² obytné plochy a kolem 7 m² balkonové/posezací plochy. Nájem činí 1155 € a provozní náklady 350 €. Nájemce má na starosti pouze úhradu části sekání trávníku, další údržba zeleně je již zahrnuta v provozních nákladech. Kauce činí tři měsíční nájmy.

Lokalita Frickenhausen:

Frickenhausen se svými čtvrtěmi Linsenhofen a Tischardt má přibližně 9000 obyvatel a nachází se v údolí Neuffen, které je proslulé ovocnými sady a vinicemi (biosférická oblast v podhůří švábské Alb). Obec se rozprostírá převážně v údolích přítoku Neckaru – řeky Steinach a několika menších přítoků. Nepříliš daleko se nachází velké okresní město Nürtingen (cca 3 km) a Frickenhausen je součástí metropolitní oblasti Štutgartu. Přibližně 30–45 minut jízdy autem leží města Reutlingen, Esslingen a Tübingenu. Díky své poloze a místní infrastruktuře jsou zde velmi dobré podmínky pro nakupování, volný čas, školy i pracovní příležitosti.

Těšíme se na váš zájem o nemovitost. Kontaktujte nás prosím prostřednictvím kontaktního formuláře. Pošlete nám, prosím, kompletně vyplněný formulář, respektive pole. Mějte prosím na paměti, že budeme zpracovávat pouze ty žádosti, které budou kompletní. Požadované údaje jsou: jméno a příjmení, věk, vykonávané povolání a zaměstnavatel, čistý roční příjem, počet osob, které se nastěhují, a jejich věk, krátký popis vaší osoby, současná adresa bydliště a trvalého pobytu, telefonní číslo pevné linky i mobilu, e-mailová adresa.

Vámi zaslané údaje budou uloženy po dobu trvání pronájmu (účel shromažďování/uchovávání dat). Pokud tuto nemovitost nenajmete, budou vaše údaje bez dalšího upozornění nevratně smazány. Prosíme, zašlete dotaz pouze tehdy, pokud s tímto způsobem uložení výslovně souhlasíte. Předání údajů třetím osobám, ať už ke komerčním či nekomerčním účelům, se neuskuteční. Data budou použita výhradně pro vyřízení této nabídky. Změna nabídky, chyba v zadání a meziprávní pronájem jsou vyhrazeny. Případný nábytek nebo vybavení zobrazené na fotografiích nepatří k předmětu pronájmu.

Při prohlídce nemovitosti je nutné předložit (to se vztahuje na všechny potenciální nájemce):

- samoohlašovací formulář nájemce (příslušný formulář obdržíte od nás předem)

- potvrzení o příjmu (poslední tři výplatní pásky)

- kopii občanského průkazu

V případě uzavření nájemní smlouvy je nutné, aby všichni nájemci předložili další dokumenty:

- aktuální výpis ze Schufa

- potvrzení zaměstnavatele o pracovním poměru s uvedením doby trvání zaměstnání

- potvrzení o bezdlužnosti vůči nájmu.