Prodej bytu 2+kk • 46 m² bez realitkyTererova, Praha - Chodov
Nový
Tererova, Praha - ChodovČástečně vybaveno • Výtah • Sklep 3 m² • Lodžie 3 m²Cena7 399 900 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk v osobním vlastnictví s lodžií a celkové ploše 46 m². Byt se nachází v 9. nadzemním podlaží zrekonstruovaného a zatepleného panelového domu v oblíbené lokalitě Prahy 4 – Chodov, ulice Tererova. Dům disponuje recepcí s nepřetržitým provozem, bezpečnostní službou, dvěma prostornými výtahy a bezbariérovým přístupem, což zajišťuje komfortní a klidné bydlení s vysokým pocitem bezpečí. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice s dobrou poptávkou po nájemním bydlení.
Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dopravní dostupností a plnou občanskou vybaveností. Přímo před domem se nachází autobusová zastávka Metodějova, v pěší vzdálenosti jsou také stanice metra linky C – Háje a Opatov, které zajišťují rychlé spojení do centra města. V okolí najdete obchodní centra OC Opatovská a OC Chodov i širokou nabídku obchodů, restaurací, škol, školek a zdravotnických zařízení, které jsou dostupné v bezprostředním okolí domu. Velkou předností je dostatek zeleně v okolí, zejména Milíčovský les v docházkové vzdálenosti a oblíbený Hostivařský lesopark, ideální pro procházky, sport i relaxaci.
Byt právě prochází kompletní a kvalitní rekonstrukcí a bude připraven k nastěhování na konci března 2026. Rekonstrukce zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, moderní podlahové krytiny, obklady a dlažbu italské značky Marazzi a koupelnu se sanitou značky Grohe. Součástí bude také zcela nová kuchyňská linka vybavená vestavnými spotřebiči značky Gorenje s prodlouženou zárukou 5 let. Díky tomu bude byt připraven k okamžitému užívání ve vysokém standardu a bez nutnosti dalších investic.
Dispozice bytu nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na zasklenou lodžii o velikosti 3 m² s výhledem do zeleně, neprůchozí ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletu. Vstupní chodba poskytuje dostatek prostoru pro úložná řešení. K bytu dále náleží komora na patře a sklepní kóje v posledním patře domu.
Byt je orientován na západ, což zajišťuje příjemné světelné podmínky zejména v odpoledních hodinách. Vytápění je řešeno centrálním dálkovým vytápěním. Energetická třída budovy je C – úsporná. Kompletní měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 3.400 Kč.
Fotografie bytu jsou dočasně ilustrativní z již dokončeného projektu, přičemž kvalita rekonstrukce bude odpovídat zobrazeným standardům.
Byt je prodáván přímo majitelem, kupující tedy neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, který zajišťuje bezpečný a bezstarostný průběh celé transakce.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Direct owner offers for sale a bright 2+kk apartment in full private ownership with a loggia and a total area of 46 m². The apartment is located on the 9th floor of a reconstructed and insulated panel building in the popular area of Prague 4 – Chodov, on Tererova Street. The building features a reception with 24-hour service, a security service, two spacious elevators, and barrier-free access, ensuring comfortable and peaceful living with a high sense of security. The apartment is suitable both for owner occupancy and as an investment with good demand for rental housing.
The location offers quiet living with excellent transport accessibility and full civic amenities. Right in front of the building is the Metodějova bus stop; within walking distance are also the Háje and Opatov metro stations on line C, which provide quick connections to the city center. In the vicinity, you will find shopping centers OC Opatovská and OC Chodov, as well as a wide range of shops, restaurants, schools, kindergartens, and healthcare facilities available in the immediate area of the building. A significant advantage is the abundance of green spaces nearby, especially Milíčovský Forest within walking distance and the popular Hostivař Forest Park, ideal for walks, sports, and relaxation.
The apartment is currently undergoing a complete and high-quality renovation and will be ready for move-in at the end of March 2026. The renovation includes new electricity, water, and waste pipes, modern floor coverings, Italian Marazzi brand wall and floor tiles, and a bathroom with Grohe sanitary fittings. It will also feature a completely new kitchen fitted with built-in appliances from the Gorenje brand with an extended 5-year warranty. This ensures that the apartment will be ready for immediate use with a high standard, without the need for further investments.
The layout of the apartment offers a living room with a kitchenette and access to a glazed loggia of 3 m² with a view of greenery, a closed-off bedroom, a bathroom with a shower, and a separate toilet. The entrance hall provides ample space for storage solutions. Additionally, the apartment includes a storage room on the same floor and a basement storage locker on the top floor of the building.
The apartment faces west, which ensures pleasant lighting conditions, particularly in the afternoon. Heating is provided by central district heating. The energy class of the building is C – economical. The total monthly fees for the homeowners’ association, including the repair fund, amount to 3,400 CZK.
Photographs of the apartment are temporarily illustrative from an already completed project, although the quality of the renovation will meet the standards shown.
The stated price is final and includes complete legal services, ensuring a safe and hassle-free transaction.
For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me.
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 2. 2. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Panel |
| Vybaveno | Částečně |
| Číslo inzerátu | 987042 |
| PENB | C - Úsporná |
| Užitná plocha | 46 m² |
| Cena za jednotku | 160 867 Kč / m2 |
| Stav | Velmi dobrý |
|---|---|
| Dispozice | 2+kk |
| Podlaží | 9. podlaží z 14 |
| Vlastnictví | Osobní |
| Umístění | Centrum |
| Rizika | Prověřit » |
Vybíráte byt?
Mějte jistotu, že máte všechny důležité informace!
Co tato nemovitost nabízí?
| Bezbariérový přístup | |
| Lodžie 3 m² |
| Sklep 3 m² | |
| Výtah |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena7 399 900 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.