Prodej bytu 2+kk • 65 m² bez realitky, Dolní Sasko

Klidný městský byt v srdci jižní čtvrti s vlastní zahradou na prodej!

Byt se nachází na zvýšeném přízemí (Hochparterre) rodinného domu a kromě otevřené a moderní vestavěné kuchyně s přilehlou jídelnou a obývacím pokojem nabízí prostornou ložnici. Další místnost poskytuje prostor pro kancelář či šatnu.

Byt byl v roce 2021 kompletně zmodernizován a zrenovován. Nachází se ve výborném stavu. V roce 2021 byly provedeny následující práce:

- Nová koupelna

- Nové podlahové krytiny (dlaždice/designový materiál) a tapety, včetně nových parapetů

- Výměna radiátorů a částečná obnova topných trubek a elektrických rozvodů

- Nové pokojové dveře

- Nová vestavěná kuchyně včetně všech elektrických spotřebičů (trouba, kávovar s automatickým mlýnem a indukční varná deska od NEFF, vestavěný dřez od Schock, myčka nádobí od BOSCH, vestavěná lednice se dvěma zónami o teplotě 0 °C a digestoř od Siemens)

Hlavním lákadlem bytu je přibližně 45 m² velká udržovaná a moderně upravená městská zahrada (s právem na exkluzivní užívání), která zejména v létě zve k posezení na terase nebo k pěstování zeleniny a ovoce ve vyvýšených záhonech. V zahradě jsou rovněž k dispozici připojení na vodu a elektřinu.

Dále má majitel/ka k výhradnímu užívání k dispozici dvě sklepní místnosti. V obou je instalována elektřina, a v jedné je rovněž dostupné vodovodní připojení (např. pro pračku).

Topení je zajištěno plynovým jednotkovým kotlem s ohřevem vody, který je pravidelně udržován odborníkem.

Prosíme pouze vážné zájemce. Prodej probíhá z důvodu nutného pracovního stěhování. Byt bude volně k nastěhování od května 2026.

Prodej probíhá bez makléře! Aktuální energetický průkaz je k dispozici.

Nachází se mezi ulicemi Sallstr. a Hildesheimer Str., v blízkosti Eisfabrik.