Prodej bytu 1+1 • 29 m² bez realitkyMünsterstr. 8 Mainz Mainz Rheinland-Pfalz 55116

Díky velké prosklené fasádě je tento již zařízený byt krásně světlý, nachází se přímo v centru Mainzu, v 6. patře výškové budovy, jen pár kroků od Münsterplatzu. Je ideální pro zažitek skutečného života v centru Mainzu. Díky kompletnímu zařizení je byt ihned k nastěhování bez dalších nákladů a vykazuje nadprůměrný výnos z pronájmu.

Byt se nachází mimořádně centrálně – vše, co potřebujete, lze snadno a rychle dojít pěšky.

Interiér je optimalizován pro velikost bytu: k dispozici je nové 1,60 m široké rozkládací lůžko, které zatím na fotografiích není vidět, podlaha je dlažební. Vestavěná kuchyň je nová. V případě zájmu lze převzít také chladicí/mrazicí jednotku, která se vejde do určené niche. Koupelna s vanou byla nedávno zrekonstruována, přičemž byly použity materiály jako tenká břidlice či kamenné lamináty. Zvláštní pozornost byla věnována i příjemnému osvětlení bytu.

V budově je k dispozici prádelna s pračkami a sušičkami, které fungují na 1 a 2-euromince. Podzemní garáž je přímo dostupná výtahem.

Pokud byt financujete, doporučuji včas kontaktovat banku nebo finanční zprostředkovatele.

Náklady na renovaci šachty ve výši přibližně 9 580,46 eur jsou již započítány v kupní ceně. Tyto odhadované náklady se v následujících letech pravděpodobně částečně úhrady z rozpočtu na údržbu (na tento byt je evidováno 4 192 eur ke dni 31. 12. 2024) a částečně jako zvláštní příspěvek, avšak měly by být daňově uznatelné jako výdaje (nejde o daňové poradenství, pouze o můj osobní dojem).

Další významné náklady představují pravidelné rekonstrukce střech. Výtahy již byly zmodernizovány a centrální topení pochází z roku 2018.

Parkovací stání se zakoupí za 10 000 eur a nelze jej koupit samostatně.