Prodej bytu 1+kk • 35 m² bez realitkyMünsterstraße 8 Mainz Mainz Rheinland-Pfalz 5116

Toto světlé, půvabné 1,5-pokojové kreativní studio s přibližně 35 m² obytné plochy se nachází v žádané staré čtvrti Mainz. Nachází se ve 14. patře výškové budovy v rozsáhlém obytném komplexu, který zahrnuje jak obytné, tak komerční jednotky. Byt byl naposledy modernizován v roce 2024 a nabízí běžné vnitřní vybavení, které ponechává prostor pro vaše osobní nápady na úpravy. Balkon zve k posezení a vy si můžete v klidu vychutnat výhled od katedrály až po terasy Kupferberg. Díky výtahu je byt také bezbariérově přístupný. Skříň v suterénu poskytuje další úložný prostor. Kuchyňská linka je již součástí bytu a usnadňuje stěhování. Pro zvýšení komfortu bytu je samozřejmě k dispozici také parkovací místo v podzemní garáži. Byt je k dispozici od 02.03.2026.

Staré město v Mainzu je půvabná čtvrť s bohatou historií a živou atmosférou. Linky S-Bahn S8 a S9 a různé autobusové linky zajišťují výborné spojení s místní dopravou. Mnoho restaurací, obchodů a blízkost Rýna obohacují pestrou nabídku a činí ze starého města atraktivní místo k bydlení pro lidi všech věkových kategorií a životních stylů.

Laminát, dlaždice, vestavěné skříně, balkon, sklep, výtah, kompletní koupelna, vestavěná kuchyň, bezbariérový přístup, další vybavení (viz text). V budově se nachází prádelna s pračkami a sušičkami, které fungují na 1 a 2 euromince. K bytu patří také parkovací místo v podzemní garáži. Do podzemní garáže se dostanete přímo výtahem.

Odpovídáme pouze na kvalifikované dotazy (doklad o bonitě nebo financování). Pokud budete byt financovat, doporučujeme včas kontaktovat banku nebo finanční zprostředkovatele.

Dosud byla nemovitost pronajata za 560 EUR měsíční čisté nájemné (byt) a je k dispozici od 02.03.2026. Parkovací místo je momentálně pronajato za 90 EUR/měsíc (s výpovědní lhůtou 3 měsíce).

Uvedený stav "po rekonstrukci" se u nemovitosti vztahuje výhradně na byt. S přibývajícím věkem se u objektu očekávají rekonstrukční opatření (např. oprava střechy). Správa domu aktuálně připravuje koncept rekonstrukce šachet (zatím nebylo rozhodnuto). Přesné částky ještě nejsou k dispozici. V současné době se počítá s náklady mezi 10 000 a 13 000 EUR. Tyto náklady jsou pouze předpoklady a v následujících letech pravděpodobně budou částečně hrazeny z opravného fondu (pro tento byt činí kredit k 31.12.2024 5 198,21 EUR), částečně jako mimořádná zvláštní platba (případně i formou sdruženeckého úvěru). Výtahy již byly zmodernizovány a centrální topení pochází z roku 2018.

Při určování kupní ceny již byly zohledněny možné ještě k projednání patřící rekonstrukční opatření. Parkovací místo v podzemní garáži je rovněž zahrnuto v kupní ceně.