Pronájem kanceláře • 270 m² bez realitkyStockumer Straße 28, , Severní Porýní-Vestfálsko

Diese hochwertig ausgebaute Gewerbefläche im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 270 m² ein sofort nutzbares, professionelles Arbeitsumfeld für anspruchsvolle Unternehmen.

Tento vysoce moderně upravený komerční prostor v prvním patře o rozloze cca 270 m² nabízí ihned použitelný profesionální pracovní prostor pro náročné společnosti.

Die Einheit ist bereits in 7 Büroräume, 2 Besprechungsräume und eine Küche aufgeteilt – ideal für Agenturen, IT-Unternehmen, Praxen, Projektteams, Schulungsanbieter oder Engineering-Firmen.

Jednotka je již rozdělena na 7 kanceláří, 2 zasedací místnosti a kuchyň – ideální pro agentury, IT firmy, ordinace, projektové týmy, poskytovatele školení nebo inženýrské společnosti.

Die moderne Stahl-Beton-Konstruktion, ein repräsentatives Treppenhaus sowie Personen- und Lastenaufzug sorgen für Komfort und eine professionelle Außenwirkung.

Moderní ocelobetonová konstrukce, reprezentativní schodiště a osobní i nákladový výtah zajišťují komfort a profesionální vzhled budovy.

Dank der flexiblen Raumstruktur kann die Fläche bei Bedarf an individuelle Anforderungen angepasst werden – von offenen Arbeitslandschaften bis hin zu abgeschlossenen Büros oder Schulungsräumen.

Díky flexibilní dispozici lze prostor v případě potřeby přizpůsobit individuálním požadavkům – od otevřených pracovních prostor až po uzavřené kanceláře či školící místnosti.

Ein barrierefreier Zugang, getrennte WC-Anlagen sowie ein gepflegtes Umfeld machen diese Fläche sofort bezugsfähig – ohne Investitionsstau oder Umbauzwang.

Bezbariérový přístup, oddělená WC zařízení a upravené okolí umožňují okamžité nastěhování do prostoru – bez nutnosti dalších investic či rekonstrukcí.

Die Immobilie befindet sich im Technologie- und Gewerbestandort Witten-Annen, strategisch gelegen im Dreieck Bochum – Dortmund – Hagen.

Nemovitost se nachází v technologickém a komerčním areálu Witten-Annen, strategicky situovaném v trojúhelníku Bochum – Dortmund – Hagen.

Die A44 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten den Standort schnell und unkompliziert anfahren können.

Dálnice A44 je dosažitelná za pár minut, což zákazníkům, zaměstnancům i dodavatelům umožňuje snadný a rychlý přístup k lokalitě.

Besonders attraktiv:

Obzvláště atraktivní:

Die S-Bahn-Station Witten-Annen Nord (S33) ist in nur 3–5 Gehminuten erreichbar und verbindet Witten direkt mit Bochum, Dortmund und Hagen. Damit ist der Standort sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr hervorragend angebunden – ein klarer Vorteil bei der Mitarbeitergewinnung.

Stanice S-Bahn Witten-Annen Nord (S33) je dosažitelná pěšky během pouhých 3–5 minut a přímo propojuje Witten s Bochumem, Dortmundem a Hagenem. Tím je lokalita vynikajícím způsobem dostupná jak pro individuální dopravu, tak pro veřejnou dopravu – což je jasnou výhodou při získávání zaměstnanců.

Diese Fläche ist technisch und organisatorisch sofort betriebsbereit:

Tento prostor je technicky i organizačně ihned připraven k provozu:

Technik & Infrastruktur

Technika a infrastruktura

- EDV-Verkabelung

Kabeláž datových sítí

- Glasfaser-Internet

Internet přes optické vlákno

- Hochwertige Deckenbeleuchtung

Kvalitní stropní osvětlení

- Personen- & Lastenaufzug

Osobní i nákladový výtah

- Wasseranschlüsse

Vodovodní přípojky

- Barrierefreier Zugang

Bezbariérový přístup

Gebäude & Service

Budova a služby

- Repräsentatives Foyer

Reprezentativní vstupní hala

- 24-h-Zugang

Přístup 24 hodin denně

- Pförtnerdienst mit Postannahme

Ostraha s vyřizováním pošty

- Hausmeisterservice

Služby domovníka

- Besucher- & Kundenmanagement

Správa návštěv a zákazníků

Nachhaltigkeit

Udržitelnost

Große Photovoltaikanlage zur Eigenstromproduktion

→ reduziert Nebenkosten & stärkt ESG-Bilanz

Velká fotovoltaická elektrárna pro vlastní výrobu elektřiny

→ snižuje provozní náklady a posiluje ESG bilanci

Parken

Parkování

- Kundenparkplätze kostenfrei

Parkovací místa pro zákazníky zdarma

- 1 Stellplatz im Mietpreis enthalten

1 parkovací místo je zahrnuto v ceně nájmu

- Weitere Stellplätze für nur 20 € / Monat

Další parkovací místa za pouhých 20 € měsíčně

Besichtigungstermine

Termíny prohlídek

Hinterlassen Sie für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns telefonisch.

Pro další informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat prostřednictvím poptávkového formuláře nebo telefonicky.

Zusatzinformationen

Doplňující informace

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Energetický průkaz je již objednán a předkládá se při prohlídce.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Všechny údaje jsou uvedeny dle nejlepšího vědomí. Výjimky způsobené chybami nebo mezilehlým pronájmem jsou vyhrazeny. Tento informační leták je pouze předběžnou informací, právní základ tvoří pouze uzavřená nájemní smlouva. Za správnost a úplnost nelze převzít žádnou odpovědnost.

Impressum

Impresum

Angaben gemäß § 5 TMG

Uvedené informace dle § 5 TMG

Immobilienberatung Tobias Segieth

Realitní poradenství Tobias Segieth

Holzstraße 79

Holzstraße 79

58453 Witten

58453 Witten

Telefon: +49 2302 7601670

Telefon: +49 2302 7601670

E-Mail: info@immobilienberatung-segieth.de

E-mail: info@immobilienberatung-segieth.de

www.immobilienberatung-segieth.de

www.immobilienberatung-segieth.de

Inhaber:

Majitel:

Tobias Segieth

Tobias Segieth

Rechtsform:

Právní forma:

Einzelunternehmen

Samostatná firma

Aufsichtsbehörde

Dohledový úřad

Ordnungsamt der Stadt Witten

Městský úřad pro veřejný pořádek ve Witten

Marktstraße 16

Marktstraße 16

58452 Witten

58452 Witten

Erlaubnis gemäß § 34c der GewO erteilt:

Povolení podle § 34c GewO vydáno:

Ennepe-Ruhr-Kreis

Okres Ennepe-Ruhr

Hauptstraße 92

Hauptstraße 92

58332 Schwelm

58332 Schwelm

Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen

Název profese a profesní předpisy

Berufsbezeichnung:

Profese:

Immobilienmakler

Realitní makléř

Zuständige Kammer:

Příslušná komora:

IHK Mittleres Ruhrgebiet

IHK Mittleres Ruhrgebiet

Ostring 30-32

Ostring 30-32

44787 Bochum

44787 Bochum

Verliehen in:

Uděleno v:

Deutschland

Německo

EU-Streitschlichtung

Řešení sporů na úrovni EU

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení spotřebitelských sporů (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

Naši e-mailovou adresu naleznete výše v impresu.

Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle

Řešení spotřebitelských sporů/Univerzální smírčí orgán

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Nejsme ochotni ani povinni se podílet na řešení sporů před spotřebitelskou smírčí komisí.

Zentrale Kontaktstelle nach dem Digital Services Act - DSA (Verordnung (EU) 2022/265)

Centrální kontaktní místo podle Digital Services Act – DSA (Nařízení (EU) 2022/265)

Unsere zentrale Kontaktstelle für Nutzer und Behörden nach Art. 11, 12 DSA erreichen Sie wie folgt:

Naše centrální kontaktní místo pro uživatele a úřady dle článků 11 a 12 DSA můžete kontaktovat následovně:

Telefon: +49 2302 7601670

Telefon: +49 2302 7601670

E-Mail: info@immobilienberatung-segieth.de

E-mail: info@immobilienberatung-segieth.de