Pronájem bytu 2+kk • 74 m² bez realitkyKrefeld Hüls Nordrhein-Westfalen 47839

Tento objekt je díky svému dispozici ideální pro jednotlivce nebo páry bez dětí.

Tento světlý byt se nachází v horní části řadového domu se třemi obytnými jednotkami, postaveného v roce 1993 a naposledy zmodernizovaného v roce 2025, s parketami, předinstalovanými elektrorozvody a energeticky úsporným ohřevem teplé vody. Většina oken i 4 m² velký balkon směřují na jih a nabízejí výhled do zahrady.

Po vstupu do bytu ve prvním patře se ocitnete v malé vstupní hale s dubovými parketami, odkud se vpravo odbočuje malá, světlá koupelna s dlažbou až ke stropu, vybavená toaletou, umyvadlem se zabudovaným zrcadlem, sprchovým koutem a osvětlovací technikou.

Zpět v hale vstoupíte do průchozího pokoje, který můžete využít jako jídelnu, a dále se přes vedlejší dveře nalevo dostanete do prostorné, světlé vestavěné kuchyně vybavené všemi kvalitními spotřebiči, s světlou obloženou podlahou a zástěnou proti stříkání, navíc s integrovaným osvětlením.

Hned vedle kuchyně vedou další dveře do malého pokoje se světlou dlažbou, který můžete využít jako kancelář, pokoj pro hosty, nebo jako úložný prostor.

Návratem kuchyní do haly se dostanete do prostorného obývacího prostoru s dubovými parketami a výhledem do zahrady.

Odtud vedou další dveře do světlé ložnice s dubovými parketami a dvěma velkými křídlovými dveřmi na 4 m² balkon orientovaný na jih s výhledem do zahrady. V případě potřeby vám velká markýza zajistí stín na balkoně.

Celý byt je vybaven roleta na všech oknech.

Další úložné prostory najdete v případě potřeby v sklepě.

Máte-li zájem, zašlete prosím své kompletní životopisné údaje:

– oznámení zájemce o pronájem,

– výpis ze Schufy,

– kopii občanského průkazu (přední i zadní strana),

– kopie tří posledních výplatních pásků a

– potvrzení od předchozího pronajímatele.

Centrálně, klidně, zeleně.

Dům se nachází na klidné, zelené ulici s malým provozem a dobrými parkovacími možnostmi na nově upraveném parkovišti Kirmes-Markt za domem.

Historické centrum Hüls s útulným náměstím, restauracemi a obchody denní potřeby je dosažitelné během pár chůze.

Doba jízdy k dálnici A40 (Venlo/Duisburg) resp. A57 (Düsseldorf/Köln) je cca 10 minut.

O několik metrů od budovy je nejbližší zastávka autobusu linky Ringbus (č. 45) přes Hüls. Také tramvaj (č. 44) či autobus do Krefeldu jsou dosažitelné pěšky za několik set metrů.

Pro odpočinek se můžete po pár krocích projít parkem Hüls, nebo na konci Rektoratsstraße, kolem veřejného bazénu a tenisového klubu, do chráněné přírodní oblasti Hülser Bruch a Hülser Berg. Také druhý konec obce, na západ a směřující ke Kempen, láká v případě potřeby k rozsáhlým cyklistickým výletům při romantických západech slunce.

Celé stěny jsou bílé,

mnoho bílých oken, všechna s roletami,

pravé dřevěné parkety: dub v chodbě, hale, obývacím pokoji a ložnici,

dubové dveře a obložení z dubu,

světlé dlaždice v koupelně, kuchyni a malém pokoji,

4 m² balkon orientovaný na jih s výhledem na zeleň zahrady a velkou markýzou,

centrální plynové topení,

energeticky úsporné průtokové ohřívače vody (od 2022),

plně vybavená světlá vestavěná kuchyň s kvalitními elektrospotřebiči (kombinovanou ledničkou s mrazákem, myčkou nádobí Bosch, keramickou varnou deskou, troubou nastavitelné výšky, digestoří a řadou skříní s lékárnickými zásuvkami),

integrované osvětlení pracovních desek a dekorativní osvětlení nad vestavěnou kuchyní,

úložné prostory v malém pokoji a ve sklepě v případě potřeby.

Díky dispozici je byt ideální pro jednotlivce nebo páry bez dětí.

Máte-li zájem, zašlete prosím své kompletní životopisné údaje:

– prohlášení nájemce,

– výpis ze Schufy,

– kopii občanského průkazu (přední i zadní strana),

– kopie vašich posledních tří výplatních pásek a

– potvrzení od předchozího pronajímatele.

Pronájem probíhá soukromě.