Prodej domu 7+1 • 160 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento upravený obytný celek nabízí vzácnou kombinaci prostorného bydlení, atraktivní polohy a cenného rozvojového potenciálu. Na centrálně umístěném pozemku v historickém jádru Wurmbergu se nachází samostatně stojící rodinný dům s přílohou samostatného bydlení, všestranně využitelná stodola a vlastní zahradní prostor za přístavbou.

Hlavní objekt byl postaven v roce 1968 masivní konstrukcí a mezi lety 2001 a 2004 byl v rámci rozsáhlého revitalizačního programu historického jádra technicky i esteticky modernizován. Přílohové bydlení v suterénu bylo při těchto opatřeních kompletně zrekonstruováno a nabízí se k pronájmu nebo k využití jako oddělená obytná jednotka. Přiléhající stodola navíc otevírá možnost realizace dvojdomku – což představuje výrazný rozvojový potenciál pro rodiny, bydlení více generací nebo investory.

Nemovitost se nachází v preferované lokalitě ve starém jádru Wurmbergu, přímo naproti evangelické kostele. Veřejná parkoviště jsou k dispozici přímo naproti.

Pěšky dosažitelné:

- Obchody

- Veřejná doprava

- Služby denní potřeby

Skleněné optické připojení zajišťuje moderní a rychlé internetové spojení.

Prováděná rekonstrukce (2001–2004):

- Nová drenáž a bitumenová hydroizolace v zemi

- Ropné centrální vytápění (Viessmann) s novou rozvodnou instalací, radiátory, ropnými nádržemi a částečně podlahovým vytápěním

- Krbový systém a jeho obklad

- Solární termální zařízení pro ohřev vody

- Pevné spalovací zařízení

- Kompletní obnova sanitárních a elektroinstalací včetně rozváděcích skříní a distribučních rozvaděčů

- Plastová okna s rolety a nové parapety uvnitř i navenek

- Hliníkové vstupní dveře

- Nová střešní krytina, okapy, obklady a izolace mezi krovy

- Nové přístřešky

- Kompletní přestavba sklepních prostor na samostatné bydlení

Výhody:

- Vysoká flexibilita využití: bydlení, pronájem, model pro bydlení více generací nebo přestavba stodoly

- Pečlivě udržovaný stav díky rozsáhlým rekonstrukčním opatřením

- Stodola s potenciálem přestavby na dvojdomek

- Atraktivní centrální poloha v historickém jádru s dobrou infrastrukturou

- Vlastní zahradní prostor za stodola

- Dostupnost optického a DSL připojení