Pronájem bytu 4+1 • 118 m² bez realitkyJahnstraße 7 Osnabrück Osnabrück Niedersachsen 49080

Erstklassová poloha se snoubí s hojným prostorem: Tato 118 m² velká 4-pokojová bytová jednotka v 1. patře na ulici Jahnstraße je ideální základnou pro exkluzivní spolubydlení nebo náročné bydlení. Centrálně, klidně a s velkým balkonem – vzácná příležitost!

POPIS NEMOVITOSTI:

Bydlete tam, kde je Osnabrück nejkrásnější. Tento byt vyniká prvotřídním dispozicí: Čtyři samostatně přístupné pokoje ho činí ideálním objektem pro založení kvalitní spolubydlení nebo také pro rodinu či páry hledající prostor. Krásná dřevěná parketa ve spojení s vysokými stropy dodává bytu vznešený charakter, který je perfektně doplněn klidnou polohou v boční ulici (Jahnstraße). Po univerzitě nebo po práci se nejlépe relaxuje na velkém balkoně (10 m²) – luxus, který se v této centrální lokalitě téměř nikomu neosvědčí. Krátká cesta k fakultám, do centra i k populárním kavárnám ve Wüste činí tuto nemovitost skutečnou výhodou lokality.

K balkonu:

V březnu dojde v kuchyni ke výměně stávajícího okna za balkón a následně bude přístavěn 10 m² velký balkon.

VYBAVENÍ:

- Plocha: Štědrých 118 m² obytné plochy

- Pokoje: 4 pokoje + kuchyň s komorou + koupelna

- Venkovní: Velký 10 m² balkon

- Kouzlo: Krásná originální dřevěná parketa a šarm historické budovy

- Lokalita: Prémiová mikrolokace ve Wüste (Jahnstraße), klidná a centrální

- Patro: Pohodlné bydlení v 1. patře

- Kuchyň: Před 2 lety byla instalována nová kuchyň, která je pronajímána za 50 € měsíčně (bez lednice). (Pračka bude ještě odstrčena a místo ní bude nainstalována zásuvková skříň o šířce 60 cm).

- Byt je dále předáván zcela nevybavený. Na požádání mohou být vybrané kusy nábytku převzaty od předchozího nájemce.

Nájemné se skládá následovně:

- Základní nájemné (byt): 1 200,00 €

- Záloha na provozní náklady: 130,00 €

- Záloha na náklady na vytápění: 200,00 €

- Celkové nájemné (včetně energie): 1 530,00 €

*Volitelně: samostatný sklep k pronájmu (40 € měsíčně).

K nastěhování:

Byt je k nastěhování k dispozici ihned od 01.03.2026. Nejpozdější možný termín nastěhování by měl být 01.04.2026.

Rádi s vámi domluvíme prohlídku, abyste se sami přesvědčili o tomto bydlení snů.

Abychom však mohli vaši poptávku řádně zohlednit, uveďte prosím nezbytně následující údaje:

- úplná jména + věk

- povolání + čistý rodinný příjem

- kolik osob se stěhuje

- plánované/možné datum nastěhování

Těšíme se na vaši poptávku.