Leicht renovierungsbedürftiges EFH zu verkaufen. Ruhige Lage,
trotzdem sehr zentral gelegen.
Objekt- und Lagebeschreibung:
In guter ruhiger Lage von Hausham befindet sich das 1935 erbaute Haus, welches 1990 kernsaniert wurde. Im OG befindet sich ebenfalls
eine EBK sowie ein Bad, daher auch als Zweifamilienhaus umbaubar. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage.

Der Garten ist perfekt angelegt und sehr gepflegt. Dort befindet sich ein Gartenhaus und ein Gewächshaus.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in 5 Minuten entfernt, ebenso die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (BOB), die ebenso in 10 Min zu Fuß erreichbar ist. Schule, Kindergarten sowie das Krankenhaus Agatharied sind in unmittelbarer Nähe.

Die ruhige und gut vernetzte Lage macht Hausham zu einem idealen Standort für all jene, die ländliches Leben schätzen, ohne auf eine
gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Für Familien bietet Hausham eine besonders attraktive Wohnlage, da die Umgebung viele Freizeitmöglichkeiten bietet, wie Wander- und Radwege. Der Schliersee und der Tegernsee sind in 10 Min. bzw. 15 Min. mit dem Auto erreichbar. Ebenso für Pendler ist der Ort gut angebunden an das Nahverkehrsnetz und auch zur Autobahn A8, von dort gelangt man schnell überall hin.

Lehce rekonstruovatelný rodinný dům k prodeji. Klidná poloha, přesto však velmi centrálně situovaná.

Popis objektu a lokality:
V klidné a příjemné části Haushamu se nachází dům postavený v roce 1935, který byl v roce 1990 kompletně zrekonstruován. V patře se také nachází vybavená kuchyň (EBK) a koupelna, proto je dům možné přestavět na dvojrodinný dům. Objekt disponuje dvojgaráží.

Zahrada je dokonale upravená a velmi pečlivě udržovaná. Nachází se zde zahradní domek a skleník.
Obchodní možnosti jsou dosažitelné pěšky během 5 minut, stejně jako vynikající dostupnost veřejné dopravy (BOB), kterou lze dojít za 10 minut. Škola, mateřská škola i nemocnice Agatharied se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Klidná a dobře propojená lokalita činí Hausham ideálním místem pro všechny, kdo si cení venkovského života, aniž by museli obětovat kvalitní infrastrukturu.

Pro rodiny představuje Hausham obzvláště atraktivní místo k bydlení, jelikož okolí nabízí mnoho volnočasových aktivit, jako jsou turistika a cyklistika. Schliersee a Tegernsee jsou dosažitelné autem za 10 resp. 15 minut. Město je rovněž dobře napojeno na síť veřejné dopravy a na dálnici A8, odkud se dostanete rychle kamkoliv.

Lightly renovated single-family home for sale. Quiet location, yet very centrally situated.

Property and location description:
Located in a quiet, good area of Hausham, this house was built in 1935 and comprehensively renovated in 1990. The upper floor also features a kitchen and a bathroom, making it convertible into a two-family home. The house includes a double garage.

The garden is beautifully landscaped and very well maintained. It features both a garden house and a greenhouse.  
Shopping opportunities are available within a 5-minute walk, and there is also excellent access to public transportation (BOB), which is reachable on foot in 10 minutes. The school, kindergarten, and Agatharied Hospital are all in close proximity.

The quiet and well-connected location makes Hausham an ideal spot for those who appreciate rural living without sacrificing a good infrastructure.  
For families, Hausham offers an especially attractive residential location, as the area provides many leisure opportunities, including hiking and cycling trails. Schliersee and Tegernsee can be reached by car in 10 and 15 minutes respectively. Additionally, for commuters, the town is well connected to the local public transport network and the A8 motorway, from which you can quickly reach almost any destination.

Stáří	Nad 50 let
Číslo inzerátu	992151
Užitná plocha	162 m²
Celkem podlaží	2

Stav	Před rekonstrukcí
PENB	C - Úsporná
Plocha pozemku	624 m²
Cena za jednotku	5 679 € / m²

	Balkón
	Garáž
	Parkování
	Terasa

Prodej domu • 162 m² bez realitkyHausham Hausham Bayern 83734

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Sklep
	Internet
	MHD 2 minuty pěšky