Pronájem bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyVogesenstr. 30, , Bádensko-Württembersko

Tato kvalitní 3-pokojová novostavba v Kehl-Marlen se nachází v moderním bytovém domě se sedmi obytnými jednotkami a zaujme promyšleným rozvržením místností, světlými obytnými prostory a udržitelnou stavbou.

Marlen se rozkládá na Rýnské nížině, nedaleko Černého lesa a francouzské hranice. Města Kehl, Štrasburk a Offenburg jsou snadno dosažitelná během několika minut.

Bytový dům byl postaven podle normy KfW-40-QNG. Tato norma znamená obzvláště nízkou spotřebu energie, šetrnou a udržitelnou výstavbu a dlouhodobě nízké provozní náklady. Je ideální pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny, které kladou důraz na komfort, ekologii a kvalitu života.

Zvláštnosti:

• Novostavba, 3-pokojový byt

• Kompletně udržitelná stavba a velmi nízká energetická náročnost (norma KfW-40-QNG)

• 71 m² byt v přízemí s terasou (cca 12 m²) s neomezeným výhledem do přírody a na malý rybník

• Venkovní parkovací místo pro automobil a kolo, dále navíc úložný box

• Služby domovníka

Infrastruktura:

Marlen nabízí vše, co potřebujete pro každodenní život: supermarkety, lékaře, lékárny, školy a školky jsou snadno dostupné. Dálnice A5 a letiště ve Štrasburku jsou vzdáleny jen několik minut a rychle vás spojí s okolními městy a hospodářskými centry.

Volný čas a příroda:

Byt se nachází přímo u okraje pole. Malé rybníky a starý Rýn jsou vzdáleny jen několik minut chůze (2-5 minut) a lákají k procházkám a odpočinku. Mnoho turistických a cyklistických tras přes Rýnskou nížinu a její přírodní okolí činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní pro milovníky přírody a sportu.

Tato lokalita nabízí dokonalou kombinaci klidného bydlení v přírodě a blízkosti městské infrastruktury a volnočasových aktivit – ideální pro všechny, kteří si chtějí užívat to nejlepší z obou světů.

Vybavení:

• Moderní vestavěná kuchyně (navíc 65 €/měsíc)

• Samostatná úložná místnost

• Koupelna s denním světlem a sprchou

• Podlahové vytápění

• Řízené větrání obytných místností s rekuperací tepla

• Elektrická žaluzie ve všech místnostech

• Kvalitní dlažba a vinylové podlahy a precizní omítka na zdech

• Připojení na optickou síť

Ostatní:

• Nedýmací byt

• Souhlas s chovem domácích zvířat je podmínkou

• Prohlídka na základě dohody, s předpokládaným termínem od poloviny/konce března 2026

• Možnost nastěhování předpokládaná od května/června 2026

Kontakt:

Máte-li zájem, zašlete nám prosím e-mail s krátkým osobním představením.