Pronájem bytu 3+1 • 63 m² bez realitkyVogesenstr. 30, , Bádensko-Württembersko

Diese hochwertige 3- Zimmer novostavba v Kehl-Marlen se nachází v moderním rodinném domě se sedmi obytnými jednotkami a láká promyšleným uspořádáním prostor, světlými obytnými místnostmi a udržitelnou stavbou.

Marlen leží v Rhémské nížině, nedaleko Černého lesa a francouzské hranice. Města Kehl, Štrasburk a Offenburg jsou pohodlně dosažitelná během několika minut.

Bytový dům byl postaven dle standardu KfW-40-QNG, který zaručuje mimořádně nízkou spotřebu energie, šetrnou a udržitelnou výstavbu a dlouhodobě nízké provozní náklady. Ideální volba pro single, páry nebo malé rodiny, které kladou důraz na komfort, ekologii a kvalitu života.

Vlastnosti:

• Novostavba s 3-pokojovým bytem

• Celostní udržitelná výstavba a velmi nízká energetická náročnost (standard KfW-40-QNG)

• 63 m² byt v přízemí s vlastním vchodem a malou venkovní plochou (cca 6 m²)

• Venkovní parkovací místo pro automobil a kolo, dále přídavná úložná skříňka

• Služby domovníka

Infrastruktura:

Marlen nabízí vše, co potřebujete pro každodenní život: supermarkety, lékaře, lékárny, školy a jesle jsou snadno dostupné. Dálnice A5 a letiště Štrasburk jsou vzdáleny jen několik minut, což vás rychle spojuje s okolními městy a hospodářskými centry.

Volný čas a příroda:

Byt se nachází přímo na okraji pole. Malá jezera a starý Rýn (Altrhein) jsou vzdáleny pouhé 2–5 minut chůze a zve k procházkám a odpočinku. Řada turistických a cyklotras vedoucích skrze Rhémskou nížinu a přírodní okolí činí tuto lokalitu zvláště atraktivní pro milovníky přírody a sportu.

Tato lokalita nabízí dokonalou kombinaci klidného bydlení v přírodě a blízkosti městské infrastruktury a volnočasových možností – ideální pro ty, kdo ocení to nejlepší z obou světů.

Vybavení:

• Moderní vestavěná kuchyň (navíc 65 €/měsíc)

• Samostatný úložný prostor

• Koupelna s denním světlem a sprchovým koutem

• Podlahové vytápění

• Řízené větrání obytných prostor s rekuperací tepla

• Elektrické rolety ve všech místnostech

• Vysoce kvalitní dlažba a vinylové podlahy a precizní omítka na stěnách

• Optické připojení

Další informace:

• Byt pro nekuřáky

• Povolení pro domácí mazlíčky je podléhá schválení

• Prohlídka bytu bude možná po předchozí domluvě pravděpodobně od poloviny/konce března 2026

• Nastěhování je očekáváno od května/června 2026

Kontakt:

V případě zájmu se těšíme na vaši e-mailovou poptávku s krátkým osobním představením.