Pronájem kanceláře • 300 m² bez realitkyWeststrasse 17, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tato unikátní kancelářská plocha o rozloze až cca 300 m² se nachází v láskyplně zrenovovaném, památkově chráněném domě se původním fachwerkem uprostřed Sendenhorstu, s vchodem do pěší zóny. Historická budova nabízí nejen výjimečné pracovní prostředí, ale také reprezentativní image pro firmy s náročným vkusem. Kdo zde pracuje, spojuje funkčnost s estetikou – a záměrně se odlišuje od běžného standardu.

Budova stylově spojuje půvab minulých staletí s moderními požadavky na funkčnost a komfort. Zvláště je třeba vyzdvihnout loftovitou strukturu prostoru: prostorné místnosti s místy velmi vysokými stropy, viditelné pískovcové zdi, staré odkryté dubové trámy a kvalitní echtholz parketová podlaha vytvářejí inspirativní atmosféru, která podporuje jak kreativitu, tak koncentraci. Historickým srdcem objektu je centrálně umístěná „Deele“ – otevřený, komunikativní prostor s původním münsterländským krbem, který lze využít jako vstupní halu, salón nebo konferenční místnost.

Celkovou plochu lze flexibilně rozdělit a přizpůsobit – dle potřeby je možné využití již od cca 100 m² až po celou patro s cca 300 m². Světlé prostory nabízejí četné možnosti pro individuální i otevřené kanceláře, jednací zóny či útočiště pro koncentraci. Ať už se jedná o agenturu, advokátní kancelář, architektonickou firmu, poradenskou společnost či kreativní startup, tato nemovitost poskytuje ideální prostředí pro firmy s výraznou identitou a stylem.

Památkově chráněný charakter budovy je vědomě zachován – v interiéru byla s řemeslnou precizností vytvořena moderní infrastruktura: vytápění a sanitární zařízení odpovídají současným standardům. Výjimečný architektonický charakter činí tuto kancelářskou plochu nejen místem práce, ale skutečným prohlášením.

Kancelář se nachází v absolutně centrální poloze v historickém jádru Sendenhorstu – tradičního města v Münsterlandu s vynikající dostupností a silnou místní infrastrukturou. Jako zralé místo s buržoazním rázem nabízí Sendenhorst ideální podmínky pro firmy, které preferují klidnou, ale výborně dostupnou lokalitu v zelené oblasti a zároveň kladou důraz na reprezentativní prostředí.

Objekt se nachází v bezprostřední blízkosti historického náměstí. Banky, pošta, gastronomie, maloobchod i veškeré relevantní služby jsou jen pár kroků od objektu – ideální podmínky pro zaměstnance, zákazníky i obchodní partnery. V přímém okolí je řada parkovacích míst, jak veřejných, tak v rámci rezidentských opatření.

Dopravní spojení je výborné jak pro individuální dopravu, tak pro dojíždějící: Spolková silnice B58 vede přímo do města Münster, které je vzdáleno přibližně 25 minut. Dále existují autobusové spoje do Ahlen, Münsteru a dalších okolních měst. Díky dobře vybudované cyklistické síti Münsterland je lokalita rovněž velmi atraktivní pro cyklisty.

Blízkost hospodářsky silných center, jako jsou Münster, Hamm a Warendorf, činí Sendenhorst zajímavou lokalitou pro firmy orientované na růst. Současně lokalita nabízí klidné, koncentrované pracovní prostředí – daleko od hektiky velkých metropolí, ale bez kompromisů, pokud jde o dostupnost či infrastrukturu.

Vybavení této reprezentativní komerční jednotky se v mnoha ohledech odlišuje od obvyklého standardu. Historický rámec s viditelnými pískovcovými zdmi a původními dubovými trámy není jen vizuálně působivý, ale vytváří také pracovní prostředí s charakterem a hloubkou – ideální prostředí pro kreativní nebo poradenské činnosti, kde atmosféra a vnější dojem hrají důležitou roli.

V srdci objektu se nachází prostorná Deele s tradičním krbem – relikvie z münsterländské stavební historie, která dnes může sloužit jako vstupní hala, prezentační prostor nebo komunikační centrum. Výška stropů se podle prostoru liší – místy přesahují 6 metrů – a dodává prostorům loftový charakter. Přírodní materiály, mezi které patří masivní dubový parket, kámen, litina či jílová omítka, vytvářejí příjemné prostředí, které pozitivně působí na produktivitu a pohodu.

Sanitární prostory byly kompletně zrekonstruovány a vybaveny vysoce kvalitním zařízením. Malá pantry kuchyňka může být v případě potřeby zařízena či převzata – ideální pro zásobování malých týmů či pro jednání. Vybavení nábytkem či vestavbami je rovněž možné individuálně dohodnout s majitelem.

I-MSL GmbH

Oswaldstrasse 9

59075 Hamm