Pronájem domu 6+1 • 140 m² bez realitkyVeckerhagenerstr. 4, , Hessen

Tento nový řadový dům na konci řady nabízí přibližně 140 m² obytné plochy ve třech patrech a zaujme promyšleným rozmístěním prostor a moderní technikou budovy. V přízemí se nachází otevřená obytná, jídelní a kuchyňská část s příjemnou prostornością. Toto patro je doplněno návštěvnickou toaletou a praktickou skladovací místností pod schody.

V patře nad přízemím jsou k dispozici dvě dobře rozmístěné místnosti a plně vybavená koupelna s přirozeným denním světlem. Podkroví nabízí galerii, technickou místnost a další multifunkční prostor, který lze využít například jako ložnici, kancelář nebo místnost pro volnočasové aktivity.

Dům byl postaven v letech 2025/2026 a předpokládá se, že bude poprvé k nastěhování připraven již od 1. dubna 2026. Objekt je vytápěn moderním tepelým čerpadlem. Mezi další vybavení patří koupelna, samostatná návštěvnická toaleta a venkovní parkovací místo.

Nemovitost není bezbariérová. Domácí mazlíčci jsou možné po předchozí domluvě.

Projekt se nachází na ulici Veckerhagener ve Fuldatal-Ihringshausen, bezprostředně na severní hranici Kasselu. Poloha kombinuje klidné, rodinné bydlení s přímou blízkostí k městu a vynikající každodenní infrastrukturou.

Ihringshausen je považován za zavedené a oblíbené obytné místo v příměstské oblasti Kasselu. Obchody pro každodenní potřeby, jako jsou REWE, ALDI a Lidl, se nacházejí v krátké vzdálenosti a některé jsou dostupné i pěšky. V obci je také k dispozici mateřská škola, základní školy a lékařská péče, což činí lokaci zvláště atraktivní pro rodiny.

Dopravní spojení je vynikající: tramvajová zastávka linky 3 se nachází v blízkosti a umožňuje přímé spojení do centra Kasselu. Také autem lze během několika minut dosáhnout centrálních bodů, jako je Univerzita Kassel, nemocnice Kassel nebo centrum města. Okolí dále nabízí řadu zelených ploch a procházek, které poskytují možnosti pro odpočinek a volnočasové aktivity venku.

Tímto způsobem lokalita ideálně spojuje výhody klidného obytného prostředí s možnostmi nedalekého velkoměsta – jde o místo bydlení, které je zvláště vhodné jak pro rodiny, tak pro pracovníky s potřebou dojíždění.

Domy jsou stavěny v moderním a na budoucnost orientovaném stylu jako efektivní domy dle standardu KfW-40. Tento energetický standard zaručuje mimořádně nízkou energetickou spotřebu a trvale nízké provozní náklady při současném vysokém pohodlí při bydlení.

S vypočtenou konečnou energetickou potřebou pouhých 13,7 kWh/m² za rok patří nemovitost mezi nejefektivnější novostavby. Základem je synergické působení vysoce kvalitní budovy, efektivní techniky a udržitelné výroby energie.

Tepelná zásoba je zajištěna moderním teplým čerpadlem, které pracuje bez fosilních paliv a je obzvláště efektivní. Energetický koncept je dále doplněn fotovoltaickou elektrárnou s roční výrobou elektřiny přibližně 4 200 kWh, což umožňuje částečnou výrobu elektřiny přímo na místě. To přispívá k dlouhodobé stabilitě nákladů a snižuje odběr energie ze sítě.

Pro vysoký komfort bydlení dále zajišťují trojskleněná plastová okna s velmi dobrými izolačními vlastnostmi proti teplu i hluku. Všechna okna jsou navíc vybavena elektrickými žaluzie, které poskytují účinnou ochranu před přehřátím v létě a optimální úroveň zatemnění pro klidný spánek.

Vstupní prostor je doplněn vysoce kvalitní hliníkovými vstupními dveřmi s moderním designem a vysokou bezpečností. Navíc je instalováno venkovní svítidlo s integrovanou videokamerou (Bosch Eyes, bez propojení s cloudem), které poskytuje dodatečnou bezpečnost a kontrolu vstupní oblasti.

Celkové vybavení je důsledně zaměřeno na udržitelnost, komfort, bezpečnost a připravenost do budoucna – což představuje patrnou výhodu pro obyvatele, kteří oceňují moderní a energeticky úsporné bydlení.