Pronájem domu 6+1 • 140 m² bez realitkyVeckerhagenerstr. 4, , Hessen

Toto moderní řadové bydlení se 3 ložnicemi se nachází v rodinně přívětivé lokalitě Fuldatal-Ihringshausen. První nastěhování přibližně k datu 01.04.2026. Dům byl postaven jako energeticky úsporný (KfW-40) s fotovoltaikou, tepelným čerpadlem a prostorným obývací-jídelním prostorem, který nabízí přibližně 140 m² obytné plochy ve třech úrovních a zaujme promyšleným uspořádáním interiéru i moderní technikou. V přízemí se nachází otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor s příjemnou prostorností. Tuto úroveň dále doplňuje toaleta pro hosty a praktická komora pod schodištěm.

V nadstřeší jsou k dispozici dva dobře řešené pokoje a plně vybavená světlá koupelna. Poskytuje se zde také podkrovní prostor, který nabízí galerii, technickou místnost a další multifunkční místnost, jež se například hodí jako ložnice, pracovní pokoj či hobby místnost.

Dům byl postaven v letech 2025/2026 a předpokládá se, že bude k nastěhování připraven od 01.04.2026. Objekt je vytápěn moderním tepelným čerpadlem. Vybavení zahrnuje koupelnu, samostatnou toaletu pro hosty a venové parkovací místo.

Nemovitost není bezbariérová. Domácí mazlíčci jsou možné po předchozí domluvě.

Projekt se nachází na ulici Veckerhagener v Fuldatal-Ihringshausen, bezprostředně na severním okraji Kasselu. Lokalita kombinuje klidné, rodinně orientované bydlení s přímou blízkostí města a vynikající každodenní infrastrukturou.

Ihringshausen je zavedenou a oblíbenou rezidenční oblastí v okrajové zóně Kasselu. Obchody pro běžnou potřebu, jako jsou REWE, ALDI a Lidl, se nacházejí v krátké vzdálenosti a částečně jsou dostupné pěšky. Ve městě také existují mateřské školy, základní školy a zdravotnická zařízení, což činí lokalitu obzvlášť atraktivní pro rodiny.

Dopravní spojení je vynikající: Blízko se nachází zastávka tramvaje linky 3, která poskytuje přímé spojení do centra Kasselu. Také autem jsou centrální místa, jako Univerzita Kassel, Kasselská klinika nebo centrum města, dosažitelná během několika minut. Okolí zároveň nabízí četné zelené plochy a pěší stezky, které poskytují možnosti pro odpočinek a volnočasové aktivity na čerstvém vzduchu.

Tímto způsobem lokalita ideálně propojuje výhody klidného obytného prostředí s možnostmi blízkého velkoměsta – jde o místo vhodné jak pro rodiny, tak pro pracující, kteří dojíždějí.

Domy jsou postaveny moderním a orientovaným směrem k budoucnosti způsobem jako efektivní dům podle standardu KfW-40. Tento energetický standard představuje obzvlášť nízkou spotřebu energie a trvale nízké provozní náklady při současně vysokém komfortu bydlení.

S vypočítanou konečnou energetickou spotřebou pouhých 13,7 kWh/m² za rok řadí se nemovitost mezi nejúčinnější třídu v segmentu novostaveb. Základem je synergické působení kvalitní obálky budovy, efektivní techniky domu a udržitelné výroby energie.

Tepelná zásoba je zajištěna pomocí moderního tepelného čerpadla, které nevyužívá fosilní paliva a je obzvlášť účinné. Energetický koncept je dále doplněn fotovoltaickou elektrárnou s roční produkcí přibližně 4 200 kWh, díky čemuž může být část elektrické energie vyráběna přímo na místě. To přispívá k dlouhodobé stabilitě nákladů a snižuje odběr energie z distribuční sítě.

Pro vysoký komfort bydlení jsou rovněž použita trojitě zasklená plastová okna s vynikajícími tepelnými a zvukovými izolačními vlastnostmi. Všechna okna jsou navíc vybavena elektrickými žaluzie, které poskytují účinnou ochranu proti přehřátí v létě i optimální zatemnění pro klidný spánek.

Vstupní prostor doplňuje kvalitní hlinírové vchodové dveře s moderním vzhledem a vysokou bezpečností. Dále je instalováno venkovní světlo s integrovanou videokamerou (Bosch Eyes), které zajišťuje další bezpečnost a kontrolu vstupní oblasti.

Celkové vybavení je důsledně zaměřeno na udržitelnost, komfort, bezpečnost a připravenost do budoucna – což je patrná výhoda pro obyvatele, kteří si cení moderního a energeticky úsporného bydlení.

Příklad výpočtu nákladů na vytápění:

140 m² * 13,7 kWh/m² = 1918 kWh

Předpokládané náklady na elektřinu od dodavatele: 0,30 €/kWh = 671,30 € ročně

Výkon fotovoltaické elektrárny: 4187 kWh/rok

Předpokládaná odměna za odběr: 0,12 € = 502,44 € ročně

Všechna uvedená čísla jsou založena na energetickém průkazu – nicméně bez záruky!

Výsledkem jsou 169 € nákladů na vytápění ročně, což odpovídá přibližně 14 € měsíčně!