Prodej domu • 180 m² bez realitkyKönigsdorf Niederham Bayern 82549

Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage und Carport liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in Königsdorf – ein attraktives Zuhause insbesondere für Familien mit Kindern.

Tento upravený polodům s garáží a přístřeškem na vozidla se nachází v dopravně klidné obytné ulici v obci Königsdorf – atraktivní domov zejména pro rodiny s dětmi.

Das im Jahr 1990 in solider Massivbauweise errichtete Haus bietet ca. 180 m² Wohnfläche und rund 300 m² Bruttogrundfläche auf drei Ebenen.

Dům postavený v roce 1990 solidní zděnou konstrukcí nabízí přibližně 180 m² obytné plochy a asi 300 m² hrubé zastavěné plochy rozprostřené na třech úrovních.

Der funktionale Grundriss, großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine sonnige Terrasse mit Garten schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben.

Funkční dispozice, prostorné a světlé místnosti a slunná terasa se zahradou vytvářejí ideální podmínky pro pohodlný rodinný život.

Die Immobilie steht auf einem 361 m² großen Grundstück und ist aktuell leerstehend.

Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 361 m² a je aktuálně prázdná.

Sie kann kurzfristig bezogen oder nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden.

Dům může být brzy k nastěhování nebo upraven dle individuálních představ.

Ein weiterer Vorteil: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer – es fallen keine Maklergebühren an.

Další výhodou je, že prodej probíhá bez provize přímo od majitele – žádné poplatky makléřům nejsou účtovány.

Die naturnahe Lage eignet sich besonders für Familien: Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, ebenso wie weitläufige Wiesen, Felder und Wälder, die zu gemeinsamen Ausflügen in die Natur einladen.

Přírodní poloha je vhodná zejména pro rodiny: mateřská škola a základní škola jsou dostupné pěšky, stejně jako rozlehlé louky, pole a lesy, které zve k společným výletům do přírody.

Die Nähe zu oberbayerischen Seen und Bergen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen.

Blízkost k hornobavorským jezerům a horám otevírá řadu možností pro volnočasové aktivity v přírodě.

München ist über die A95 oder den öffentlichen Nahverkehr ebenfalls gut angebunden.

Mnichov je také dobře dostupný po dálnici A95 nebo hromadnou dopravou.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit viel Platz für gemeinsames Leben.

Srdcem domu je otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor s dostatkem místa pro společný život.

Eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein moderner Holzofen sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre.

Prostorná kuchyň s obývacím pokojem s přímým vstupem na terasu a moderný krb na dřevo poskytují útulnou atmosféru domova.

Auch energetisch ist das Haus zukunftssicher aufgestellt: Zwei Photovoltaikanlagen mit Stromspeicher ermöglichen eine nachhaltige und kostensparende Energieversorgung.

I energeticky je dům připraven na budoucnost: dvě fotovoltaické elektrárny s úložištěm elektřiny umožňují udržitelnou a nákladově efektivní energetickou dodávku.

Zusätzlich wurde 2014 eine moderne Gaszentralheizung installiert.

Navíc byla v roce 2014 instalována moderní plynová centrální topení.

Die massive Außenwandkonstruktion mit hochdämmenden Ziegeln und zusätzlicher Isolierung sorgt für gute Wärmedämmung und niedrigen Energiebedarf.

Masivní konstrukce vnějších zdí s vysoce izolačními cihlami a dodatečnou izolací zajišťuje dobré tepelné izolační vlastnosti a nízké energetické nároky.

Ein vollständig modernisiertes Badezimmer rundet den zeitgemäßen Wohnkomfort ab.

Plně zmodernizovaná koupelna dokončuje moderní komfort bydlení.