Prodej domu • 170 m² bez realitkyWarnowstr 14, , Mecklenburg-Vorpommern

360° prohlídka dostupná (odkaz bude zaslán e-mailem) nebo

otevřete pomocí QR kódu zobrazeného na obrázcích s kamerou

Na prodej je prostorný sídlo osady postavené z masivního materiálu, vybudované přibližně kolem roku 1930, na neobvykle velkém pozemku o rozloze přibližně 2 700 m² v části obce Hof Grabow u Zölkow.

Budova byla původně postavena jako dům pro rolníky, později přestavěna na dvourodinný dům a nakonec využívána jako rodinný dům. Stávající stavební struktura, dva samostatné vstupy do domu a dispozice podlah umožňují bezproblémové rozdělení na dvě samostatné obytné jednotky.

Dům nabízí již v přízemí prostornou obytnou plochu přibližně 170 m². Velikosti místností jsou klasické a funkční, a samotná konstrukce odráží solidní způsoby stavby své doby.

Podkroví není v současnosti dokončeno, ovšem s rozlohou přibližně 140 m² poskytuje značný potenciál pro rozšíření a další rozvoj – ať už k zvětšení stávající obytné jednotky, nebo pro vytvoření dodatečné obytné plochy v rámci dvourodinného či vícegeneračního bydlení. Díky dvěma samostatným vstupům je jasné rozdělení obytných jednotek budovou dobře ztvárnitelné, aniž by bylo třeba zásadních zásahů do struktury budovy.

Nemovitost je vhodná mimo jiné pro:

- Vícegenerační bydlení

- Využití jako klasický dvourodinný dům

- Kombinaci vlastního bydlení a pronájmu

- Prostorný rodinný dům s možností dalšího přístavby

- Perspektivu rozvoje pro dlouhodobé využití

Rozlehlý pozemek navíc nabízí prostor pro zahradu, samostatnou výživu, chov zvířat, vedlejší užití nebo prostě dostatek odstupu od sousedů.

Nemovitost se nachází v obci Zölkow, v části obce Hof Grabow, což je klidná, venkovsky orientovaná obec v okrese Ludwigslust-Parchim v Meklenbursku-Přední Pomořansku. Okolí je charakterizováno rozlehlými poli, loukami a menšími lesními plochami a nabízí vysokou míru klidu, volného prostoru a soukromí.

Zölkow leží mezi městy Crivitz a Parchim a využívá jejich infrastrukturu, aniž by sám vykazoval městský charakter. Nejbližší město Crivitz je dosažitelné přibližně za 12 kilometrů a nabízí možnosti každodenních nákupů, jesle, školy, základní lékařskou péči a menší služby. Okresní město Parchim, vzdálené přibližně 20 kilometrů, doplňuje nabídku o střední školy, specialisty, úřady, maloobchod a gastronomické služby. Pro rodiny je tato lokalita velmi vhodná – v samotném Zölkow existuje například denní péče pro děti.

Z hlediska dopravy je Zölkow dobře dostupný. Hlavní město Schwerin je dosažitelné po silnici B392 přibližně za 30 minut. Dálnice A14 (výsada Schwerin-Ost) je dosažitelná přibližně za 24 kilometrů a nabízí spojení směrem k Schwerinu, Wismaru a dále k pobřežní oblasti Baltského moře.

Přírodní okolí s řekou Warnow, klidnými vedlejšími silnicemi a rozlehlou krajinou podtrhuje hodnotu bydlení této lokality. Procházky, jízda na kole a život v přírodě jsou zde běžnou součástí každodenního života. Historická vesnická struktura a vybudované sousedství podtrhují autentický charakter obce.

Celkově lokalita nabízí ideální podmínky pro majitele, kteří ocení prostorné bydlení, velmi velký pozemek a klid, ale přitom chtějí spolehlivé spojení a dostupnou infrastrukturu v bezprostředním okolí.

Budova se nachází v technicky náročném stavu a je určena vědomým kupcům, kteří si realisticky uvědomují rozsah technických prací a chtějí nemovitost záměrně rozvinout podle svých představ.

V rámci komplexní modernizace je třeba zohlednit zejména následující práce:

- Střecha a střešní konstrukce

- Topný systém

- Sanitární prostory / koupelny

- Okna

- Podlahové konstrukce a povrchy

Nutný rozsah oprav odpovídá typickému stavu domu této kategorie svého stáří a zároveň nabízí výhodu, že všechny zásahy lze realizovat od základů podle individuálních požadavků. Kupující tak získá nejen budovu, ale i možnost vytvořit si dlouhodobě hodnotný domov nebo investiční objekt podle vlastních představ.

Údaje podle § 5 TMG

Obchodní zprostředkovatel s nemovitostmi:

Georg Mertens

Erich-Mühsam-Str. 15

16225 Eberswalde

DIČ: DE349204483­­

Zastoupeno:

Georg Mertens

Kontakt:

Telefonní číslo na vyžádání