Pronájem bytu 3+kk • 96 m² bez realitkySchlichtestraße 32, , Bádensko-Württembersko

Tento udržovaný přízemní byt v Burladingen-Hausenu nabízí na prostorné obytné ploše 96 m² dostatek místa pro páry nebo malé rodiny. Srdcem bytu je světlý obývací pokoj o rozloze 23,1 m², který díky otevřenému uspořádání plynule přechází do kuchyňského prostoru. Moderní vestavěná kuchyň je již vybavena praktickým stolem a barovými židlemi, což činí z prostoru společenské centrum.

Zvláštní atrakcí je zimní zahrada o rozloze 8,2 m² s mramorovou podlahou, která nabízí další prostor pro odpočinek a je přístupná přímo z bytu. Byt disponuje dvěma prostornými ložnicemi o rozměrech 16,8 m² a 16,2 m², které poskytují dostatek místa pro postele a skříně. Třetí místnost o rozloze 8,3 m² nabízí flexibilní možnosti využití, například jako prádelna, šatna nebo domácí kancelář.

Světlem lákaná koupelna je vybavena rohovou vanou a nabízí příjemnou velikost 6,7 m². Spojující prostor tvoří chodba o rozloze 5,4 m², která harmonicky propojuje všechny místnosti. V exteriéru máte k dispozici vlastní malou terasu, zatímco velká jižní terasa a zahrada jsou k dispozici ke společnému využití. Jelikož je byt při předání čerstvě natřený, můžete se ihned nastěhovat bez nutnosti renovace.

Nemovitost se nachází v klidné obytné oblasti na východním okraji obce Hausen im Killertal, části Burladingen.

Dopravní dostupnost: Díky nedaleké silnici B32 se během několika minut dostanete do centra města Burladingen, stejně jako do Hechingen a Gammertingen. Silnice B27 vedoucí z Hechingen rychle směřuje k Balingenu nebo Tübingenu. Nájezd na dálnici A81 je vzdálen přibližně 38 km.

Volný čas: Okolí nabízí nádherná místa pro výlety, včetně hradu Hohenzollern, která zvou k odpočinku v přírodě.

- Moderní kuchyně: Vestavěná kuchyň s keramickou varnou deskou a kompletním funkčním elektrozařízením, včetně integrovaného stolu s barovými židlemi.

- Podlahové krytiny: Mramorová podlaha v zimní zahradě; obývací pokoj a ložnice jsou vybaveny laminátem; chodba, koupelna, kuchyně a prádelna (HWR) jsou snadno udržovatelné díky dlažbě.

- Stav renovace: Byt bude předán novým nájemcům s čerstvě natřenými stěnami a dveřmi.

- Světlem lákaná koupelna: Přátelská koupelna s rohovou vanou.

- Světlá zimní zahrada: 8,2 m² velký dodatečný obytný prostor s přímým přístupem.

- Exteriér: Malá vlastní terasa před bytem a ke společnému využití velká jižní terasa a zahrada s věšákem na prádlo.

- Dodatečné úložné prostory: Samostatný sklepní pokoj v suterénu.

- Společné prostory: Prádelna a sušárna a parkovací místa pro kola a kočárky ve sklepě.

- Média: K dispozici je možnost SAT příjmu.

- Parkovací místo a garáž: K bytu náleží jedno parkovací místo; garáž si lze volitelně pronajmout za 50,00 € měsíčně.

Rádi mě můžete kontaktovat telefonicky na čísle: 0171/3337682

Předplatné záloh na služby je vypočítáno pro dvě osoby a již zahrnuje vytápění, vodu/kanalizaci, poplatky za odpad, pozemkovou daň a pojištění. Vlna švédské úklidy (schwäbische Kehrwoche) se střídá. Energetický průkaz je k dispozici při prohlídce.

Ráda s Vámi domluvím individuální termín prohlídky a zodpovím veškeré další dotazy.