Prodej domu 3+1 • 243 m² bez realitky, Porýní-Falc

Nabízí se restaurace/rodinný dům v Mutterstadtu, který stojí od roku 1988.

V přízemí se nachází restaurace – plně vybavená, bez pivovaru a bez jakýchkoliv závazných smluv. Přímo u objektu je k dispozici 5 parkovacích míst.

V exteriéru je dovoleno užívat schválený pivní zahrádkový nábytek.

Objekt může být převzat jako investice nebo k vlastnímu užívání.

Restaurace je v současné době pronajata a nájemní smlouva může zůstat v platnosti.

—BYT—

V horním patře se nachází oddělený pronajatý byt o rozloze 100 m² s 3,0 pokoji a klimatizací, který je oddělený od restaurace. Má vstupní halu se schodištěm, předsíň, chodbu, ložnici, dětský pokoj (mezonetový), koupelnu, obývací pokoj/společnou kuchyň a balkon.

V celém bytě (s výjimkou koupelny a předsíně) je viditelná krovní konstrukce a byt je obložen fasádou s viditelným střešním rámem a izolací. Stropy mají místy výšku až 3,50 m.

Byt má vlastní samostatný vstup a může být zakoupen samostatně (je možné rozdělení objektu).

MUTTERSTADT:

Mutterstadt je nezávislá obec s přibližně 14 000 obyvateli, která byla vždy jednou z velkých vesnic na Rýnské nížině. Díky blízkosti k Ludwigshafenu zde v posledních 100 letech došlo k prudkému rozvoji a dnes se jedná o největší venkovskou obec v okrese Ludwigshafen. Přestože funguje jako obytná obec, zemědělství a středně velké podniky zde mají své uplatnění.

DOPRAVA:

Mutterstadt je samozřejmě zařazen do dopravní sítě Rhein-Neckar-Verbund. Příjezd autem k dálnicím A61, A65 a A650 je v blízkosti.

ŠKOLY:

V Mutterstadtu je dostatek míst v mateřských školách. Dále se zde nacházejí dvě základní školy, reálná škola a integrovaná všeobecná škola.

OBECNĚ:

Mutterstadt je živá obec, která nabízí vše potřebné pro každodenní život. Zdravotní péče je v obci zajištěna. Různé sportovní kluby a krytý či venkovní bazén nabízejí řadu možností pro sportovní aktivity. Většina obecního lesa dnes slouží výhradně k rekreačním účelům.

Objekt je postaven v masivním zdivu. Pozemek má 369 m².

Dvojskla, dřevěná izolační okna, obnovené plynové kondenzátorové centrální topení. Podlahové vytápění je instalováno v celém domě, koupelna je světlá s dešťovou sprchou i vanou, celé prostory jsou obloženy dlažbou a je zde vestavěná kuchyň.

Na objekt se vztahuje absence památkové ochrany. Je možná a povolena změna užitného záměru na obytný prostor – buď pro komerční účely, nebo soukromé (ubytování pro pracovníky).

STAVBOVÝ POZEMEK:

Na sousedním pozemku je možné zakoupit garáže a další parkovací místa spojená s objektem.

Sousední pozemek je také vhodný pro výstavbu domu. Tento pozemek má 245 m².