Prodej domu 4+1 • 110 m² bez realitkyMannheim Käfertal Baden-Württemberg 68309

Tento atraktivní rodinný dům v Mannheimu Käfertal spojuje moderní komfort s prvotřídním vybavením na prostorné obytné ploše 110 m². Ideálně se hodí pro rodiny nebo páry, kteří hledají útulný a funkční domov.

Dům disponuje velkým a zrekonstruovaným sklepem, který nabízí nejen dostatek úložného prostoru, ale také skrývá plynový topný systém a moderní filtraci vody. Díky tomu můžete mít vždy výbornou kvalitu vody.

V přízemí vás uvítá světlý vstup do domu, odkud vedou přímo do praktické hostinské toalety. Příjemný obývací pokoj je ústředním prostorem domu a nabízí spoustu místa pro společenské večery. Zde se nachází též vysoce kvalitní kuchyň vybavená prvotřídními spotřebiči značky Miele. Z obývacího pokoje se dostanete na rozsáhlou terasu, která přechází do upravené zahrady (s možností vlastního přizpůsobení) – ideální pro relaxaci na čerstvém vzduchu nebo společenské grilování.

V patře naleznete prostornou ložnici, která vám poskytne klidný útočiště. K dispozici je také vysoce vybavená koupelna se sprchou a vířivkou, která vás zve k odpočinku. Dále je zde vstup na balkon, kde si můžete při šálku kávy vychutnat ranní hodiny.

Podkroví nabízí dvě další místnosti, které lze využít jako pokoj pro hosty nebo dětský pokoj. Tyto prostory jsou vybaveny kvalitními plastovými okny a elektrickými žaluzijními systémy, které zajišťují optimální ochranu před světlem a komfort.

Celý dům je vybaven elegantními dlaždicemi a laminátem, přičemž všechna okna jsou vyrobena z plastu a rovněž disponují elektrickými žaluziemi. Pohodlnou teplotu zajišťují tři klimatizační split systémy, jeden na každém patře. Kvalitní vybavení doplňuje i zařízení na zjemňování vody.

Dům se prodává s nábytkem, nicméně po dohodě může být nábytek z prodeje vyňat. Upozorňujeme, že dotazy od makléřů nejsou žádoucí.

Tento pozemek není zatížen věcným břemenem (erbba).

Shrnuto, tento rodinný dům v Mannheimu Käfertal nabízí vynikající kombinaci prostranství, komfortu a moderního vybavení – ideální pro nový domov!

Habichtstraße 83 se nachází v klidné a rodinně orientované obytné čtvrti v městské části Käfertal, která se vyznačuje příjemným sousedstvím a dobrou infrastrukturou. Tato lokalita je obzvláště atraktivní pro rodiny a dojíždějící, kteří hledají harmonické bydlení.

Doprava městskou hromadnou dopravou je optimální. Během několika minut chůze se dostanete k nejbližším tramvajovým a autobusovým linkám, které vás rychle zavezou do centra Mannheimu. Autostráda A656 je rovněž v blízkosti, což usnadňuje dostupnost okolních měst a regionů a zajišťuje pohodlnou dopravu do místa zaměstnání.

Pro každodenní potřeby máte k dispozici řadu obchodních možností v bezprostřední blízkosti. Supermarkety, pekárny, lékaři a specializované obchody jsou dosažitelné pěšky, takže vše potřebné můžete pohodlně vyřídit. Kromě toho okolní čtvrti nabízejí řadu dalších nákupních možností, včetně větších nákupních center a butiků.

Rodiny s dětmi profitují z blízkosti různých škol a mateřských škol. Školské instituce v Käfertalu jsou snadno dostupné a nabízejí široké spektrum vzdělávacích programů, počínaje základní školou, což činí tuto lokalitu mimořádně rodinnou.

Okolí Habichtstraße 83 rovněž nabízí ideální možnosti volnočasových aktivit pro milovníky přírody a sportu. Řada zelených ploch, parků a dětských hřišť vybízí k aktivitám na čerstvém vzduchu. Zvláště stojí za zmínku nedaleký Käfertaler Wald, který je vynikající pro procházky, jogging a další volnočasové aktivity. V blízkosti se rovněž nachází sportovní kluby a zařízení, která nabízejí široké spektrum sportovních aktivit.

V okolí naleznete také řadu restaurací, kaváren a místních gastronomických provozoven, které nabízejí širokou škálu kulinářských zážitků. Kulturní zařízení a akce v Mannheimu jsou rovněž snadno dostupné a obohacují volnočasovou nabídku okolí.

Shrnuto, Habichtstraße 83 v Mannheimu Käfertal nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti k městskému životu. Dobrá dostupnost obchodů, škol a volnočasových aktivit činí tuto lokaci mimořádně atraktivní a slibuje vysokou kvalitu života v živém sousedství.

Doplňující informace:

- Kompletně zrekonstruováno v roce 2020 (podlaha, okna, vodovodní potrubí, elektroinstalace, koupelny, balkon)

- Rekonstrukce terasy v roce 2023

- V roce 2024 byla fasáda nabarvena a omítána

- Plně zařízeno

- Videointerkomunikační zařízení

- Vysokokvalitní kuchyň (zařízení značky Miele)

- Tři klimatizační split systémy (na každém patře)

- Elektricky nastavitelná postel

- Zařízení pro změkčování vody

- Vysokokvalitní dlaždice, dveře, osvětlení a podlahové krytiny

- Sklep, podkroví a úložný prostor ve střeše