Prodej bytu 4+1 • 102 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

VAŠE SEN O BYDLENÍ!

Krásný, světlý a zmodernizovaný byt s terasou, zahradou a garáží.

Byt se pyšní velkým obývacím pokojem s jídelním koutem, kuchyňským koutem, dvěma ložnicemi, dětským pokojem/kanceláří, koupelnou, velkou terasou a zahradou, zahradním domkem, dvěma vzadu za sebou jdoucími parkovacími stáními v garáži a sklepním kójem.

V roce 2025 byl byt komplexně zmodernizován, přičemž byly provedeny následující práce:

– Podlahové krytiny: moderní parkety z masivního dřeva v obytných místnostech a světlé dlaždice v koupelně

– Topení: Nové plynové ústupné topení z roku 2025, obměna všech radiátorů

– Elektroinstalace: Kompletní obnova instalace a rozvaděče

– Sanita: Obnova rozvodů pitné vody

– Rolety: Elektrifikace všech žaluzií

– Zahrada: Zvětšení a obnova terasy, položení umělého travního rolovacího trávníku

– Koupelna: Kompletní rekonstrukce a výměna veškerých armatur

V rámci obnovy elektroinstalace a vodovodních rozvodů byly přípojky připraveny tak, aby bylo možné instalovat kuchyň i v kancelářském/dětském pokoji, případně v místnosti „spaní“. Je tedy na Vás, zda budete byt využívat jako 3- nebo 4-pokojový.

Prohlídka bytu je možná i v krátké době.

Máme pro Vás připraveny další podklady.

Brühl se nachází v okrese Rhein-Erft-Kreis, centrálně mezi dvěma velkými městy Köln

(cca 15 km severovýchodně) a Bonn (cca 25 km jihovýchodně).

Město má několik nádraží, mezi něž patří Brühl hlavní nádraží a Brühl-Vochem, které obsluhují regionální vlaky (RB26 a RB48) a nabízejí rychlé spojení do Kolína (cca 15 minut) a Bonnu (cca 20 minut). Kromě toho je Brühl začleněn do sítě kolínských dopravních podniků (KVB), například linkou městské dráhy 18, která spojuje Brühl přímo s Kolínem a Bonnem.

Brühl spojuje výhody klidného maloměsta s výborným dopravním spojením do okolních velkých měst.

Kombinace kvalitní infrastruktury, vysoké kvality života a řady volnočasových možností činí z Brühlu atraktivní místo k bydlení a oblíbený výletní cíl.

Nábytek slouží výhradně k lepší představu o dispozici místností a není součástí kupní ceny.