Prodej domu 3+1 • 100 m² bez realitky, Dolní Sasko

Moderní, kompletně rekonstruovaný rodinný dům BEZ PROVIZE k prodeji!

Tento samostatně stojící rodinný dům z roku 2002, postavený v masivní konstrukci, s červeným cihlovým obkladem a přibližně 100 m² obytné plochy, situovaný na klidném pozemku cca 800 m², byl k vlastním potřebám v prvotřídní kvalitě kompletně zrekonstruován a je nabízen k prodeji zcela renovovaný... >>>První nastěhování!

Moderní bílá vstupní vrata jsou nová a bílá okna s křídlovými výplněmi včetně terasových dveří byla v celém domě vyměněna za trojsklo (v přízemí s ochranou RC2)!

Luxusní bílé interiérové dveře jsou zasklačně vsazené (rovnoměrně do rámu) a mají vnitřně umístěné závěsy, jsou vysoce kvalitní a nové.

Střecha byla přestavěna pokrývačem a přijata ke kontrole.

Nyní antracitové okapy a svody z titanzinku, stejně jako odkvapové plechy, byly obnoveny.

Byla položena příprava pro kamerový dohled (SCAT7 kabel) a celková elektroinstalace v domě byla částečně obnovena a doplněna!

SAT systém je též nový.

V koupelně a ve velkém hostovském WC došlo ke kompletní výměně rozvodů vody.

Vytápění probíhá pomocí plynového kotle s konvenčními, novými radiátory a podlahovým vytápěním (podlahové topení) v přízemí.

Přímo u domu se nachází přiléhající, zvenku přístupný sklad (v masivní konstrukci), který je rovněž vytápěn a disponuje připojením na studenou i teplou vodu!

Dům byl navržen moderně, elegantně a kvalitně s jasným, prostorným a otevřeným obytným uspořádáním.

Mnoho oken zajišťuje světlé, prosvětlené a přátelské bydlení a útulný šarm s jistým „domovským pocitem“ je patrný již při vstupu!

Ideální pro jednotlivce, páry a malé rodiny, jako druhé bydlení nebo k dlouhodobému pronájmu.

Dům může být také využit jako rekreační chata, ať už k vlastnímu užívání nebo k pronájmu!

Nemovitost se nachází v klidné obytné čtvrti na konci slepé uličky, s vlastními parkovacími místy a dostatečným počtem parkovacích ploch pro návštěvníky.

Venkovní prostor nebyl záměrně zatím finálně dokončen, aby nebylo omezováno plnění individuálních představ a přání!

K dispozici jsou originální dlažební kameny!

Neobvyklé, antracitové vstupní brány do domu a na zahradu, částečně s vodní technikou vytvářející efekt vyřezávané adresy, jsou nové!

K tomu náleží odpovídající 1,20 m vysoký zahradní plot (originál LEGI), který obklopuje celý venkovní prostor a poskytuje tak bezpečí a zároveň volnost například pro děti či zvířata.

Velká, klidně situovaná zahrada s nezasahovaným výhledem na malý lesík a volná pole je nádherným útočištěm, kde si můžete odpočinout a načerpat klid.

Zmíněný vytápěný sklad by bylo možno bez velkého úsilia také přeměnit na saunu.

Do domu vstoupíte novými hromadnými dveřmi do prostorné, světlé vstupní haly s extra vybudovanou, praktickou předsálí!

Naleznete zde velmi prostorné hostovské WC s oknem, moderní nástěnný černý umyvadlový set a závěsné WC značek HansGrohe a Vitra.

Velký, prosvětlený obývací a jídelní prostor s přiléhající otevřenou kuchyní se stěnou z viditelných cihlových obkladů a světlými stropními trámy je doplněn bezprostředně vedle umístěnou technickou místností s oknem.

V ní se nachází topení, jističová skříň apod.

Prakticky zde lze také připojit pračku a sušičku a případně využít místnost jako spíž, protože se nachází přímo vedle kuchyně.

V celém přízemí byly položeny velkoformátové tmavě šedé italské dlaždice.

Ty se opakují do podoby „dlaždicové zástěny“ napříč celou kuchyňskou oblastí, což vytváří jednotný, moderní celkový dojem.

Do horního patra se dostanete po novém schodišti s antracitovým zábradlím a dřevěnými schodními stupni z masivní dubové dřevo.

Celé horní patro tvoří velmi prostorná ložnice s vysokými stropy, otevřenou konstrukcí a kvalitními dřevěnými podlahami, též z masivního dubu.

Přímo sousedící, otevřeně navržená a luxusní koupelna, rovněž s velkoformátovými tmavě šedými italskými dlaždicemi (stejné jako v přízemí) na podlaze a stěnách velké bezbariérové sprchy, je vybavena i černým montovaným umyvadlem a závěsným WC (HansGrohe & Vitra) a byla stylově dotvořena teplými dřevěnými prvky!

V horním patře lze případně podle potřeb nebo přání bez problémů doplnit ještě třetí místnost!

Shrnutí....

- Dům se jeví jako moderní, elegantní, kvalitní a útulný s charismatem

- První nastěhování po kompletní rekonstrukci

- Kompletně renovován

- Rok výstavby: 2002

- Masivní konstrukce, samostatně stojící,

cihlový obklad

- Nová bílá okna s křídlovými výplněmi/ terasové dveře s trojsklem (a v přízemí s RC2 ochranou)

- Nové vchodové a interiérové dveře

- Vysoké stropy, otevřená konstrukce

- Kvalitní, velkoformátové italské dlaždice na podlahách a stěnách

- Masivní dubová dřevěná podlaha v horním patře

- Vysoce kvalitní a moderní sanitární vybavení

- Obytná plocha cca 100 m²

Užitná plocha cca 5–6 m²

Pozemek cca 800 m²

- Celý pozemek oplocený s odpovídajícími novými vstupními bránami do domu a zahrady (LEGI)

- Fasadní obklad/cihly byly nově spárovány a vyčištěny.

- ***BEZ PROVIZE*** k prodeji!!!

Rodinný dům se nachází v obci Dornum, čtvrti Roggenstede v okrese Aurich, jednom z nejoblíbenějších přímořských letovisek v oblasti východního Fríska.

Přesnou adresu zjistíte při projevení zájmu.

Dům je obklopen rákosím, starými usedlostmi a typickou rozlehlostí východofríské krajiny.

Zde si užijete klidné, přírodou inspirované bydlení s přímou blízkostí k Severnímu moři.

Do pobřeží a národního parku Dolně Saské Wattové moře je jen přibližně 5 kilometrů. Ideální pro spontánní výlety k moři, dlouhé procházky po hrázi nebo odpoledne posedět v plážovém koši.

Dornum nabízí dobrou infrastrukturu s možnostmi nákupů, s lékaři, školami i gastronomií.

Také známá přímořská letoviska Dornumersiel a Neßmersiel jsou snadno dosažitelná. Najdete zde jachtový přístav, trajektový dok, pláže a četné volnočasové nabídky spojené s wattovým územím a vodou.

Lokalita tak spojuje na jedinečný způsob klid, prostornost a bezprostřední blízkost k Severnímu moři – ideální pro všechny, kdo milují život u moře.

Zaujali jsme vás!?

Těšíme se na vaši zprávu nebo telefonát, rádi vám zodpovíme veškeré dotazy nebo domluvíme individuální termín prohlídky.