Prodej bytu 3+1 • 90 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento udržovaný 3-pokojový vlastnický byt se nachází v klidném trojrodinném domě a oslní promyšleným dispozicím, světlou obytnou atmosférou a moderním, vysoce kvalitním vybavením. Byt se nachází v 1. patře a leží v velmi vyhledávané lokalitě Herford-Stedefreund, přímo na hranici s Bielefeld-Brake – klidně, a přitom s výbornou dostupností.

Byt byl před přibližně 10 lety kompletně zrekonstruován a od té doby průběžně udržován. Díky tomu je nemovitost ve velmi udržovaném stavu, takže nový majitel se může nastěhovat ihned bez nutnosti dalších rozsáhlých úprav nebo dalších nákladů.

V domě je nově instalované plynové kondenzační topení (instalace 2025), které zajišťuje moderní, efektivní a spolehlivé vytápění.

Na přibližně 90 m² obytné plochy vás čeká otevřený a příjemný obytný koncept s prostorným obývacím/jídelním koutem, krbovým kamenem a přístupem na balkon s výhledem do zeleně.

Světlá koupelna s podlahovým vytápěním a samostatné hostinské WC pak doplňují komfort bydlení.

⸻

Kuchyně

Otevřená kuchyně je vybavena vysoce kvalitně a oslní komfortní pracovní výškou 102 cm, což usnadňuje ergonomickou práci.

V oblasti okenní části je pracovní výška 87 cm.

Mezi vybavení patří:

• Kochací deska Bosch

• Trouba Bosch

• Digestor Bosch (přibližně 3 roky starý)

• Kombinace chladničky a mrazničky Samsung

• XL myčka nádobí

Kuchyně je zahrnuta v kupní ceně a plynule přechází do jídelního a obývacího prostoru.

⸻

Přehled vybavení

• 3-pokojový vlastnický byt v 1. patře

• Přibližně 90 m² obytné plochy

• Trojrodinný dům

• Před přibližně 10 lety kompletně zrekonstruován

• Nové plynové kondenzační topení (2025)

• Okamžitě k nastěhování – bez nutnosti renovací

• Otevřená kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou

• Krbová kamna v obývacím pokoji

• Balkon s výhledem do zeleně

• Koupelna s podlahovým vytápěním

• Samostatné hostinské WC

• Soukromý sklepní prostor

• Vlastní parkovací místo

• Bez provize od majitele

• Kupní cena: 265.000 €

Byt se nachází v oblíbené a klidné lokalitě Herford-Stedefreund, těsně u hranice s Bielefeld-Brake. Obchody, lékaři, školy a školky jsou snadno dostupné.

Díky dobré dostupnosti MHD a blízkosti silnice B61 se během krátké doby dostanete jak do centra Herfordu, tak i do centra Bielefeldu.