Prodej pozemku • 970 m² bez realitkyWachtelsteig 20, , Braniborsko

Krásný stavební pozemek – okraj Berlína – Schönwalde-Glien

Atraktivní nabídka – pod hodnotou podloží – žádný makléřský poplatek

I. Stručné informace:

Wachtelsteig 20, 14621 Schönwalde-Glien, stavební pozemek, 970 m², klidná lokalita, územní plán č. 06 „In den Steigen", plně inženýrsky zajištěný, od soukromí, ihned k dispozici

II. Popis pozemku:

Pozemek je kompletně oplocený, obdélníkového tvaru (20 m x 48,5 m), rovinný a jeho jihovýchodní strana sousedí s malou, velmi klidnou obytnou ulicí.

Přístup je možný přes pěší bránu (cca 1 m široká) a dvojitá vjezdová vrata (cca 3 m široká) pro vlastní automobil. Sousedsé pozemky jsou typicky zastavěné rodinnými domy.

V zadní části pozemku se nachází plně vybavený víkendový domek (cca 20 m²) a samostatný kůlna na nářadí (8,5 m²).

Pět buků heimlů a dvě staré jabloně (odrůda: Boskoop) přispívají k příjemné, zelené atmosféře.

III. Zastavění:

Pozemek se výborně hodí pro výstavbu velkého rodinného domu, případně se dvěma oddělenými obytnými jednotkami.

Podle požadavků územního plánu č. 06 "In den Steigen" obce Schönwalde-Glien je zastavění plánováno ve střední až zadní části pozemku. V této oblasti lze v případě potřeby odstranit strom ve střední části pozemku.

Principiálně je u obytné budovy včetně terasy/teras povolena zastavěná plocha až 170 m².

Další přístavby (např. carporty apod.) mohou být k tomu ještě připočteny až do celkové zastavěné plochy 270 m².

Další informace (územní plán, In den Steigen, městská část Siedlung, Schönwalde-Glien) lze také nalézt na internetové stránce obce Schönwalde-Glien.

I. Pozemek se nachází v obci Schönwalde-Glien v braniborském okrese Havelland.

Schönwalde-Glien přímo sousedí s berlínskou čtvrtí Spandau a je úzce spojen s Berlínem.

Lokalita městské části Schönwalde-Siedlung, konkrétně mikrolokace "In den Steigen", představuje obzvláště žádané, klidné a zelené místo pro život.

Zde můžete bydlet ve vlastním domě s dostatkem prostoru a velkou zahradou. Venkovské okolí Schönwalde-Glien s dobrou každodenní občanskou vybaveností a rychlým spojením s hlavním městem je optimální lokalitou pro rodiny, pracující osoby či důchodce.

II. Infrastruktura:

Blízká infrastruktura nabízí veškeré nákupní, sportovní a volnočasové aktivity pro všechny věkové kategorie, základní školu a mateřskou školu, dále radnici a všeobecnou zdravotní péči.

Větší nákupní centra, jako HavelPark Dallgow a Kaufland Hennigsdorf, Designer Outlet Berlin (B 5-Center), Spandauer Arcaden a mnoho oblíbených výletních cílů se nachází v okolí a jsou dobře dostupné autem i veřejnou dopravou.

III. Makrolokace:

Větší braniborské obce v okolí jsou Hennigsdorf a Oranienburg, Falkensee, Nauen a hlavní město Porýní-Pfalz Potsdam.

IV. Dopravní spojení:

Regionální nádraží Falkensee se železniční dopravou (linky RE2, RE6, RB10 a RB14) se nachází přibližně 7 km od pozemku. Cesta vlakem z nádraží Falkensee na hlavní nádraží v Berlíně trvá jen cca 20 minut, na letiště BER asi hodinu.

Přípojky na dálnici: A10 – Berlínský okruh

Regionální silnice: L16 a L20

V. Komunikace:

V případě zájmu o pozemek jsou prohlídky možné s krátkým předstihem.

Prosíme, napište nám krátkou zprávu s vaším zájmem.

Víkendový domek (systémový) může být demontován, prodán nebo zbourán.

Speciální plánování novostavby by mohlo také umožnit zachování a přestavbu víkendového domku.