Prodej bytu 2+1 • 49 m² bez realitkyU Mrázovky, Praha - Smíchov
Nový
U Mrázovky, Praha - SmíchovVybaveno • Balkón 2 m² • Sklep 1,7 m²Cena8 970 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Nabízím k prodeji prostorný byt 2+1 v cihlovém domě, který se nachází v žádané lokalitě Černého vrchu v Praze. Tento jednopodlažní byt o užitné ploše 49,5 m2 se nachází na druhém patře a disponuje příjemným balkonem cca 3 m2 s výhledem do zahrady, ideálním pro relaxaci.
Byt je ve stavu dobré údržby ( zateplené stropy a některé stěny ) a je evidován v osobním vlastnictví, což usnadňuje budoucí úpravy prostor dle individuálních potřeb nového majitele. Dále je součástí i sklep cca 1,7 m2, který nabízí dodatečný úložný prostor.
Byt je nabízen k prodeji včetně veškerého vybavení nábytkem ( některý byl zhotoven na míru - kuchyně + předsíň ), pračkou, lednicí, postelemi, skříněmi aj. - viz. fotografie. Z tohoto důvodu je vhodný i k pronájmu - lze se okamžitě nastěhovat.
Dům spravuje SVJ ( účet domu je cca 1 mil. v plusu ), prošel zateplením, okna jsou plastová, měsíční náklady na energie ( voda, topení, elektřina ) + poplatek SVJ činí cca 4.500,- Kč.
Lokalita Černého vrchu se nachází cca 5-10 minut od centra Smíchova, je dostupná pěšky, MHD i lanovkou. Vyznačuje se množstvím zeleně i sportovišť ( tenis, fotbal, basketbal, aj. ).
Součástí prodeje je i podíl na společných prostorech domu, podíl na velké zahradě a podíl na objektu bývalé kotelny ( v současné době je pronajímána ).
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.
Cena je kompletní - konečná včetně veškerých poplatků a právního servisu.
Nemovitost je nabízena přímo majitelem.
RK prosím nevolat.
I offer for sale a spacious 2+1 apartment in a brick building located in the sought-after area of Černý vrch in Prague. This single-story apartment with a usable area of 49.5 m² is situated on the second floor and features a pleasant balcony of approximately 3 m² with a garden view, ideal for relaxation.
The apartment is in good condition (with insulated ceilings and some walls) and is registered as privately owned, which facilitates future modifications of the space to suit the new owner's individual needs. Additionally, it includes a cellar of about 1.7 m², offering extra storage space.
The apartment is offered for sale fully furnished with all its equipment (some of which was custom-made — kitchen and entrance hall), including a washing machine, refrigerator, beds, wardrobes, etc. – see photographs. For this reason, it is also suitable for renting – it is ready for immediate move-in.
The building is managed by the Owners' Association (with the building account being about 1 million in surplus), has been insulated, features plastic windows, and monthly energy costs (water, heating, electricity) plus the Owners' Association fee amount to approximately 4,500 CZK.
The Černý vrch area is located about 5-10 minutes from the center of Smíchov, accessible on foot, by public transport, or by cable car. It is characterized by plenty of greenery and sports facilities (tennis, football, basketball, etc.).
The sale also includes a share in the building’s common areas, a share in the large garden, and a share in the former boiler room (which is currently rented).
Viewings are possible by prior arrangement. For more information about this property or to schedule a viewing, please contact us or fill in the form below – we are happy to help.
The price is complete – final, including all fees and legal services.
The property is offered directly by the owner.
Please, real estate agencies, no calls.
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 20. 2. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Vybaveno | Vybaveno |
| Číslo inzerátu | 993165 |
| PENB | C - Úsporná |
| Užitná plocha | 49 m² |
| Cena za jednotku | 183 061 Kč / m2 |
| Stav | Velmi dobrý |
|---|---|
| Dispozice | 2+1 |
| Podlaží | 2. podlaží z 4 |
| Vlastnictví | Osobní |
| Umístění | Klidná část |
| Rizika | Prověřit » |
Vybíráte byt?
Mějte jistotu, že máte všechny důležité informace!
Co tato nemovitost nabízí?
| Balkón 2 m² | |
| Sklep 1,7 m² |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena8 970 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.