Prodej domu • 192 m² bez realitky, Porýní-Falc

Půvabný kamenný dům Eifler Bruchsteinhaus – ihned k nastěhování v srdci Vulkaneifel

Tato samostatně stojící, pečlivě zrestaurovaná zemědělská usedlost z roku 1874 kombinuje historický eifelský šarm s moderním komfortem bydlení. Typický kamenný usedlost je ihned k dispozici a připravená k nastěhování – ideální pro všechny, kteří chtějí nastěhovat bez stresu renovací.

Průzračná obytná plocha cca 192 m² je rozdělena do dvou flexibilně využitelných bytových jednotek, které je možno používat odděleně nebo je spojit propojnými dveřmi – perfektní pro vícegenerační bydlení, pronájem nebo homeoffice. Samostatný byt pro nájemníka (cca 65 m²) má vlastní vstup.

Na pozemku o rozloze 467 m² na vás čeká útulná zahrada s terasou, dvěma vyvýšenými záhony a ovocnými stromy – malý koutek pro relaxaci. K dispozici je také garáž a tři další parkovací místa.

Od roku 2022 byl dům kompletně zmodernizován: byla obnovena elektroinstalace, vodovodní potrubí a koupelny, podlahy byly kvalitně obloženy dlažbou nebo pokryty laminátem. Stěny jsou převážně ponechány s hrubým omítkovým povrchem a půda přístupná ze schodiště byla kompletně izolována.

Obě bytové jednotky mají moderně vybavené vestavěné kuchyně (2023/2025). V hlavním bytě vytvářejí dvě dřevěné krbové kamna v obývacím a jídelním prostoru zvlášť útulnou atmosféru.

Topení je zajištěno efektivním olejovým kondenzačním kotlem (2011), ohřev teplé vody pak moderními elektronickými průtokovými ohřívači (2023/2025). Navíc je k dispozici domácí komora s další toaletou a dvěma úložnými prostory.

Dům s historií, komfortem a mnoha možnostmi – návštěva se rozhodně vyplatí!

Dům se nachází v klidu na vedlejší ulici – a kostel zvoní jen o svátcích.

Michelbach, útulná čtvrť města Gerolstein, leží asi 8 km od centra města v idylickém údolí.

Lokalita nabízí perfektní kombinaci přírody, klidu a dobrého spojení: veřejná doprava do Gerolsteinu jede každý den v pravidelných intervalech.

Obchody, školy, školky a lékaři jsou dosažitelní během několika minut. Vlaková stanice Birresborn je vzdálena pouhé 4 km.