Pronájem bytu 2+1 • 106 m² bez realitkyInzell Maiermühle Bayern 83346

JSME KOMUNITA na vysoké úrovni a nabízíme mimořádně kvalitní prostředí, ve kterém je zaručen pocit pohody, ať už se nacházíte v přízemí, v patře nebo v podkroví.

Jedná se rovněž o nekuřácký dům!

Nemovitost byla zrekonstruována majitelkou a představuje architektonické dílo snů, aniž by byl narušen regionálně obvyklý stavební styl a kouzlo domu. To se odráží ve vkusně zvolených stavebních materiálech. Dům je samostatně stojící a již nyní se pyšní dostatečnými a upravenými zelenými plochami. Celkově se v této nemovitosti nachází 9 nájemních jednotek. Každá jednotka má vlastní sklep a vlastní parkovací místa. Byty v přízemí samozřejmě disponují samostatnými vchody do bytu/domáku. Kola lze pohodlně uskladnit v garáži a na stojanu na kola – majitelka to umožňuje bez dodatečných nákladů.

Nemovitost je soukromě spravována a tím zaručuje – kdykoli – svůj zářivý vzhled.

KAŽDÁ OBYTOVÁ JEDNOTKA VYNIKÁ mimořádným uspořádáním prostoru. Budova je tepelně izolovaná a byla zcela nově omítnuta a natřena. Všude byla rovněž instalována nová plastová okna s trojitým zasklením. Podhledu pod střechou byly natřeny grafitově šedou barvou. Byty mají nové koupelny s připojením pro pračky. Podlahy i obklady stěn v sanitárních prostorách byly provedeny z jemné keramiky – šedé obklady. Omítka a stěny jsou bílé; koupelnové prvky jsou čistě bílé a armatury chromované. Zrcadla, lampy a další příslušenství jsou u nás samozřejmostí v základním vybavení. Částečně mají byty – podle velikosti – také další toaletu pro hosty. Veškeré sanitární prostory byly samozřejmě zcela nově vybaveny. Všechny ostatní místnosti jsou natřeny bílou barvou. Podlahové krytiny jsou z vysoce kvalitního materiálu, jedná se o PVC podlahovou desku v rustikálním stylu s izolací; jsou světle béžové s jemnými šedými žilkami a harmonicky doplňují bílé dřevěné lišty. Všechny dřevěné balkony byly důkladně zrekonstruovány, zábradlí byla obroušena a nalakována. Kryty zábradlí jsou opatřeny vysoce kvalitními práškově lakovanými a lemovanými plechy, přičemž jejich barva odpovídá vnějším okenním rámům – tedy grafitově šedá.

Nemovitost se nachází v Inzell, mimo samotné městské jádro.

Pešky se do centra dostanete velmi rychle (cca 5–10 minut) a zároveň při odchodu z bytu na vás čeká „Inzeller Moosrundweg“ a běžecké tratě za domem. I malý „domácí lyžařský kopec“ je v bezprostřední blízkosti.

Město Inzell je proslulé řadou sportovních aktivit a slavným „Max Aicher Arena“. Kromě klasických nákupních možností, organizovaného zdravotnictví, mateřské školy a základní školy nabízí také mnoho půvabných obchodů, restaurací a volnočasových vyžití, například nádherný venkovní bazén.

Inzell se nestará jen o své hosty, ale především o své obyvatele.

K DISPOZICI OD 01.05.2026:

VELKÝ dvoupokojový byt v přízemí se suterénem, s úchvatnou jihozápadní terasou – oplocenou a částečně krytou.

V sluncem zalitém přízemí se, vedle elegantního vstupu, nachází kuchyň integrovaná do obytného prostoru. Terasa s výhledem do zeleně je přímo přístupná a samozřejmě oplocená. Okna jsou až od podlahy a lze je otevírat ze všech stran, takže si můžete slunce užívat po celý den. Navíc jsou tato velká okna vybavena elektricky ovládanými venkovními roletami.

V suterénu je v blízkosti schodiště možná dispozice otevřené kanceláře. V této úrovni jsou všude velká okna, díky nimž může pronikat denní světlo. Dispozice zahrnuje prostornou ložnici, velkou technickou místnost, jednu prostornou koupelnu se sprchovým a vanovým koutem, s velkým dvojitým umyvadlem a toaletou, a rovněž hostinskou toaletu s připojením pro pračku a sušičku.

V suterénu máte také možnost vstoupit do bytu přímo z parkoviště. Sklep je prakticky umístěn hned vedle.

V nákladech na předplatbu provozních nákladů jsou zahrnuty následující položky: olej, voda, zimní služby, čištění schodiště a sklepa, komínář a další. Přesný rozpis je uveden v nájemní smlouvě. Jednou ročně se provádí vyúčtování provozních nákladů, které může způsobit buď doplatek, nebo přeplatek.

Depozit je třeba uhradit výhradně v hotovosti a bude složen na spořicí účet určený pro nájemní kauce.

Prohlídky jsou organizovány prostřednictvím správy budovy, Petra Borgolte.