Prodej bytu 4+1 • 142 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Moderní a světlý protestantský střešní byt typu maisonette o obytné ploše 142 m² rozložené do dvou úrovní se nachází v udržovaném domě pro 6 bytů (postaveném v roce 2014) v Berkheimu.

Velkorysý obývací a jídelní kout s otevřenou kuchyní a spíží, balkon orientovaný na jihovýchod s elektrickou markýzou, ložnice s vestavěnou chodbou do šatníku, koupelna s denním světlem se sprchou i vanou a hostinská toaleta. V horním patře se nacházejí další dvě světlé místnosti a další toaleta.

K bytu náleží sklep, společná prádelna, vysoce kvalitní vestavěná kuchyně (v ceně) a podzemní parkovací stání (za příplatek). Topení probíhá pomocí pelletové kotle, doplněné moderní fotovoltaickou soustavou pro ohřev teplé vody – energeticky efektivní a udržitelné.

Byt je ideální pro páry nebo rodiny. Předání bytu je možné od léta 2026.

Klidná a rodinně přátelská lokalita v zeleném prostředí Berkheimu nabízí vynikající dopravní spojení do Esslingenu, stejně jako přístup k silnicím B10 a A8.

Mateřské školky, školy, obchody, lékárna, sportoviště a dětská hřiště, krytý i venkovní bazén a řada volnočasových zařízení a klubových aktivit se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dostupné pěšky. Pole, louky a lesy pak poskytují další možnosti pro odpočinek a volnočasové aktivity.

Byt je ideální pro rodiny, které chtějí bydlet v blízkosti přírody a zároveň mít městské vybavení po ruce.

Moderní a udržitelné energetické řešení zahrnuje klimaticky neutrální pelletové centrální vytápění (modernizováno v roce 2024) a fotovoltaickou soustavu s bateriovým úložištěm pro téměř energeticky soběstačnou výrobu elektřiny a ohřev teplé vody.

Nízká spotřeba energie 82,7 kWh/(m²·rok) včetně ohřevu teplé vody (třída energetické účinnosti C) zajišťuje trvale nízké provozní náklady.

Měsíční provozní náklady činí přibližně 424 € včetně služeb domovníka, přičemž jsou k dispozici solidní rezervy.

Jedná se o efektivní, budoucnost orientované a ekonomické bydlení.

Prodej probíhá přímo od vlastníka – bez makléřské provize, s transparentním a jednoduchým nákupním procesem a přímým kontaktem.

Prohlídky jsou možné po domluvě a při předložení důkazu o financování.