Prodej bytu 4+1 • 124 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Byt se nachází v prvním patře velmi udržovaného činžovního domu se 10 byty, který byl postaven v roce 2004 a je ve velmi dobrém celkovém stavu. Byt nabízí prostorné místnosti na jedné úrovni, vysoké stropy (2,80 m), výtah, velkou slunnou jižní balkon a zahrnuje službu domovníka. Bytová plocha cca 124 m² je rozdělena do čtyř pokojů.

Prostorný a světlý obývací/jídelní pokoj orientovaný na jihovýchod se vstupem na jižní balkon je srdcem tohoto bytu. Přiléhající kuchyně je oddělena posuvnými dveřmi. Dále jsou k dispozici další tři pokoje, které lze v závislosti na dispozici využít jako ložnici, dětský pokoj či pracovnu. V bytě se nachází sklep bez oken, který nabízí úložný prostor na stejné úrovni. Celkový půdorys je flexibilní, neboť zde nejsou žádné nosné příčky.

Světlá koupelna s denním světlem obložená terakotovou dlažbou disponuje sprchou, dvěma velkými umyvadly a toaletou. Další hostinská toaleta se nachází v předsíni. Ve společné prádelně v přízemí s vlastními přípojkami pro každý byt je místo pro pračku a sušičku. Prádelna a úložné prostory pro kola jsou využívány společně.

Byt se výborně hodí pro rodiny nebo seniory, protože všechny místnosti jsou umístěny na jedné úrovni, přístupné výtahem, byt je nenáročný na údržbu a má skvělou MHD dostupnost i garáž.

Byt je prodáván bez realitní kanceláře, tedy bez provize.

Remseck Aldingen je velké okresní město v okrese Ludwigsburg, které sousedí s hlavním městem Durynska Stuttgart. Doprava MHD je výborná, nejbližší zastávka linky U12 je dosažitelná pěšky za pět minut. S linkou U12 se dostanete za 23 minut na hlavní nádraží ve Stuttgartu. Také autem máte velmi dobrou dostupnost do Stuttgartu, Ludwigsburgu i Kornwestheimu.

Byt se nachází ve velmi centrální, ale klidné části Aldingenu. Mimo hlavní silnici s malým provozem máte všechny nákupní možnosti pro každodenní potřeby, (dětské) lékaře, lékárny, školy, školky atd. k dispozici přímo v obci a dosáhnete je za pár minut chůze. Stanice metra "Mühle" do Stuttgartu a autobusové spoje do Ludwigsburgu a Waiblingenu jsou vzdáleny jen pár minut pěšky. Školy a školky jsou dosažitelné i pěšky.

- Plynové ústřední topení se zásobou teplé vody (obnoveno na podzim 2025)

- Dlažba

- Korek v ložnicích (obnoveno 2017)

- Stěny jsou tapetovány texturou „Rauhfaser“

- Vestavěná kuchyň vybavená varnou deskou, troubou, digestoří,

kombinací chladničky a mrazničky, dřezem, myčkou nádobí, mikrovlnnou troubou a horními i dolními skříňkami (částečně obnoveno v létě 2017)

- Velká vestavěná šatna

- Prostorná koupelna s denním světlem se sprchou, dvěma umyvadly, toaletou a vestavěnými skříněmi

- Samostatná hostinská toaleta

- Dlažba v kuchyni, obývacím pokoji a chodbě

- Velký jižní balkon s dřevěnými palubami renovovanými v roce 2023

- Okna z plastového izolačního skla

- Všechna okna mají ručně ovládané rolety

- Kabelové připojení

- Komplexní služba domovníka včetně údržby schodiště, úklidu a zimní údržby

- Vlastní garáž

- Společná prádelna v přízemí

- Kryté úložné prostory pro kola na dvoře

- Kryté úložné prostory pro odpadky na dvoře

- Výtah

- Měsíční poplatky zahrnují náklady na topení a teplou vodu, studenou vodu, pojištění budovy, všeobecné osvětlení, poplatky za odpad, dešťovou vodu, službu domovníka včetně zimní údržby, servis zdvihacího zařízení, bankovní poplatky, správní poplatek, fond oprav, údržbu výtahu

Převzetí bytu může proběhnout v létě 2026 dle dohody, předpokládaně v červenci/srpnu 2026.