Prodej domu • 410 m² bez realitkyStockmannstr. 5, , Sasko

Masivní dům s působivou fasádou a 4 plnými patry s 5 obytnými jednotkami:

1 x 5-pokojová jednotka (mezaninová),

1 x 4-pokojová jednotka (mezaninová),

2 x 3-pokojové jednotky (mezaninové),

1 x 2-pokojová jednotka

Sklep: s podzemním sklepem, půdní podkroví: upraveno s 3-pokojovou jednotkou (mezaninová);

Prostorné nájemní sklepy a navíc samostatné skladovací místnosti na půl cesty schodiště pro každou jednotku, dispozice jsou funkční a velmi žádané.

Provedena byla důkladná rekonstrukce v roce 1995, poté probíhají průběžné sanace, poslední modernizace proběhly v letech 2018 / 2020, 2021, 2025.

Dostatek světla a slunečního záření: dobrý

Topení: nové plynové centrální topení (2020)

Okna: plastová s dvojitým izolačním zasklením / zvuková izolace a nová střešní okna s možností naklápění;

Plně zásobované (silniční infrastruktura, kanalizace, připojení na plyn a elektřinu);

Poplatkový stav: bez poplatků a příspěvků

Ekologické zátěže či stavební závazky: žádné

Informace o obci:

Velké okresní město Reichenbach, počet obyvatel: cca 20 000

Spolková země: Sasko

Mimoobecní dostupnost:

Nejbližší větší město: Cvikau, cca 25 km vzdálené

Hlavní město spolku: Drážďany, cca 134 km vzdálené

Státní silnice: B 94 a B173, cca 0,2 km vzdálené

Vstup na dálnici: A 72, cca 3 km vzdálený

Nádraží: Horní nádraží, cca 0,4 km vzdálené

Letiště: Hof-Plauen cca 18 km, Halle/Leipzig cca 140 km a Drážďany cca 135 km

Vnitřní lokalita:

V blízkosti centra, smíšená zóna

Obchody s denní potřebou v bezprostřední blízkosti (Kaufland, REWE, Netto, Lidl, Aldi, OBI)

Veřejná doprava (autobusy a vlaky) dosažitelná pěšky

Další infrastruktura:

Základní škola, gymnázia Goethe se školou Goethe a Friedensschule, středisko odborných škol, mateřské školy, ordinace, nové lékařské centrum, lékárny, nové plavecké centrum (venkovní bazén) Oberreichenbach a sportoviště cca 1 km vzdálené

Městský park na poštovním náměstí, park generací, park Oberreichenbach

V blízkosti Göltzschtalského mostu a hradu Mylau

Nově zrekonstruovaný a velmi solidně zrekonstruovaný v letech 2018 až 2025, moderní s funkčními dispozicemi.

Prodej probíhá jako plně pronajatý. JNKM by měl činit přibližně 33 646 €; faktor 13,4.

Malá zahrada za domem je k dispozici, kabelové připojení k TV.

Dům spravuje velmi solidní správcovská společnost v místě. Dále může být smluvně převzata služba domovníka/zimní údržby a úklid schodiště.